Hallunda Gårdspark

Hallunda

Ända sedan bronsåldern har Hallunda Gård varit en viktig boplats för både människor och djur. Nu planeras en ny stadsdel ta form på denna vackra historiska plats – Hallunda Gårdspark. Ambitionen är att skapa en ekologiskt, socialt och ekonomiskt hållbar stadsdel med en attraktiv stadsmiljö genom varierad och intressant arkitektur som utgår från områdets specifika förutsättningar. Projektets hjärta ligger i mötet mellan gammalt och nytt och kommer att präglas av den tid då Hallunda Gård var en viktig jordbruksbygd.

  • Rik kulturmiljö
  • Ny hållbar stadsdel
  • Naturnära boende

Om Hallunda Gårdspark

Hallunda gårdspark kommer bli en ny, modern stadsdel som lägger grundstenarna för det framtida Hallunda.
Samtidigt är det av stor vikt att de nya tilläggen hänger ihop med omgivningen och tar tillvara på de stora kvaliteterna som finns här idag. Den övergripande gestaltningsidén – bevara, tillgängliggöra och tillföra – lägger grunden för hur Hallunda gårdspark tar form.

Projektbeskrivning

Pris
Ej fastställt
Avgift
Ej fastställt
Bostadstyp
Radhus Stadsradhus Flerfamiljshus Villor
Boendeform
Bostadsrätt Äganderätt Hyresrätt
Antal bostäder
600-800
Inflyttning
Ej fastställt
Projektstart
Ej fastställt
Projektslut
Ej fastställt
  • Planerat
  • Säljstart
  • Byggstart
  • Tillträde

Vision

Ända sedan bronsåldern har Hallunda Gård varit en viktig boplats för både människor och djur. Nu öppnas området återigen upp när nya bostäder planeras och tillsammans med platsens historia och den aktiva gårdskärnan skapas en unik boendemiljö.

I Hallunda Gårdspark kommer man finna en rik blandning av bostäder som kan efterfrågas av många. Oavsett om man väljer att bo i villa, radhus eller lägenhet är kontakten till natur, historia och till ett urbant liv nära och det som förenar området. I Hallunda Gårdspark är det bara en kort promenad till tunnelbana och centrum såväl som till ett dopp i Mälaren. Boendemiljöerna främjar ett socialt liv, ett aktivt liv och ett liv nära jordens resurser – det ska vara lätt att leva hållbart i Hallunda Gårdspark.

I Hallunda Gårdspark planeras en ny handelsträdgård. Den välbevarade äppelträdgården blir tillsammans med det befintliga orangeriet centrum för nya odlingsparker. En restaurang samt butik med närodlade växter och grönsaker kommer finnas i anslutning till gårdskärnan och den äldre bebyggelsen som rustas upp aktiverar gårdskärnan året runt och välkomnar besökare från hela Stockholmsområdet.

I Hallunda gårdspark träffas människor. Här bor man i en rik kulturmiljö i naturen, nära vattnet och följer årstidernas skiften genom handelsträdgårdens varierande utbud och aktivitetsnivå. Här bor man – här lever man.

Ny bebyggelse

Trädgårdsparken, Skogshusen, Sjöängen. Varje bostadsområde får sin egen karaktär, starkt präglad av historien och naturen runt omkring. Hallunda gårdspark kommer innehålla en variation av bostadsmiljöer så alla kan hitta något som passar deras behov. Föredrar man att bo i lägenhet kan man bosätta sig i Torgkvarteren eller Gårdskvarteren. Olika typer av radhus hittar man i Trädgårdsparken och Skogsängen. Letar man däremot efter en egen villa så är det till Sjöängen man får rikta blicken.

Gårdskärnan

Hjärtat i Hallunda Gårdspark är herrgården och dess omgärdande trädgård och parkmiljö som tillsammans bildar Gårdskärnan. Att etablera nya verksamheter ska bidra till att öppna upp och aktivera gårdskärnan med nya funktioner och aktiviteter för såväl grannar som långväga besökare.

Gårdskärnans mittpunkt blir en ny restaurangbyggnad som förhåller sig både till platsens historia och dess befintliga gårdsbebyggelse. I direkt anslutning till restaurangbyggnaden anläggs odlingar som möjliggör att producera maten som säljs i byggnaden. Det befintliga orangeriet rustas upp och ett nytt växthus adderas till den befintliga byggnaden.

Befintliga ekonomibyggnader som idag inte används kommer tas i bruk på nytt. Magasinet kopplas till verksamheten som bedriver odling och gårdsverksamhet. Stallbyggnaden och Vagnslidet kommer att ges en flexibel användning kopplat till verksamheten som kommer bedrivas på gården.

Förutom restaurangen kommer inga nya byggnader uppföras inom Gårdsparken. Omkringliggande ny bebyggelse i de övriga områdena öppnar sig mot gårdskärnan och skapar en tydlig inramning av gårdsmiljön.
Omkringliggande ny bebyggelse bidrar till en trygg parkmiljö i och med att parken aktiveras och lyses upp även under kvällstid.

Gårdskärnan kommer vara en park som är tillgänglig för allmänheten. Hallunda Gårdspark blir en mötesplats med en blandning av både kommersiella och ickekommersiella aktiviteter.

Några av de befintliga byggnaderna som idag är bostäder kommer fortsätta vara bostäder. Några av gårdsbyggnaderna som idag står utan aktivering får nya funktioner som stöttar gårdens ambition att bli en levande stadsdelspark.

Torgkvarteren

I planområdets södra del intill Tomtbergavägen planeras Torgkvarteren som kommer utgöra Hallunda Gårdsparks centrum. Tomtbergavägen byggs om till en stadsgata som kantas av en allé och flerbostadshus.

I mötet mellan den historiska Gårdsparken och Tomtbergavägen skapas en mindre torgbildning, en entréplats till parken. Entréplatsen utgör Torgkvarterens centrum där parken och det urbana livet möts.

Flerbostadshusen varierar mellan tre till fem våningar och placeras för att skapa en stadsmässig inramning av Tomtbergavägen. I norr kliver bebyggelsen varsamt ner i våningshöjd och kvarteren öppnas upp för att mjukt möta den historiska parkmiljön. Bostadsgårdarna får en unik miljö som blir en lugn oas som kontrast till Tomtbergavägen stadsmässiga rum.

Torgkvarteren kommer bebyggas med fyra olika typologier – lamellhus, stadsradhus, punkthus och parkhus. Bebyggelsen gestaltas med inspiration från befintlig bebyggelse i området med referenser till de klassiska landshövdingehusen som byggdes runt om i Sverige för närmare 100 år sedan.

Gårdskvarteret

Väster om Hallunda gård planeras Gårdskvarteren som är flerbostadshus som varierar mellan 2-3 våningar med vindsvåning. Byggnaderna placeras parvis med släpp mellan paren. Strax intill finns äldre ekonomibyggnader i form av stall och vagnslider – vackra lador som berättar mycket om gårdens historia.

Tillsammans med de äldre ekonomibyggnaderna skapar den nya bebyggelsen ett kvarter med en rymlig gemensam bostadsgård i mitten.

Med avstamp i den närliggande äldre bebyggelsen uppförs flerbostadshusen som röda trähus med tydliga tak som inspireras i både form och färg av de äldre ladubyggnaderna. Gårdskvarteren präglas till stor del av platsens historia och även utemiljön tar avstamp i det befintliga med slingrande grusvägar, äppelträd och gräsmattor.

Gårdskvarteren består av lägenheter i flerbostadshus. Många av bostäderna i entréplan får sin egna entré på framsidan och en egen uteplats mot den gemensamma trädgården.

Trädgårdsparken

På ängen väster om Hallunda Gård planeras området Trädgårdsparken med urbana radhus. Radhusen placeras utefter lokalgatan som leder upp till den nya förskolan. På baksidan, med bästa solläge, finns stora gröna gräsytor för odling, lek och social interaktion med grannarna.

Trädgårdskvarteren gränsar mot befintliga kvarteret Bronsgjutaren med friliggande enplansvillor med platta eller lågt lutande tak i väster. De nya husen förhåller sig till den befintliga bebyggelsen genom volym och skala. Radhusen är i två till tre våningar och deras platta tak skapar härliga terrasser med sol hela dagen.

Radhusen skapar ett enhetligt uttryck men gestaltas för att skapa en varierad och intressant miljö. Varje radhus har en privat plats både framför entrén och på husets baksida. Bebyggelsen planeras så att en gemensam gård skapas mellan radhusen och ger möjlighet att skapa grönskande kvarter.

Trädgårdsparken kommer innehålla 46 radhus allt som allt. De radhus som vetter mot lokalgatan möter stadsmässigt gatan med begränsad förgårdsmark. Dessa radhus har tillgång till en gemensam parkering i mitten av området. Resterande radhus kommer ha tillgång till parkering på den egna förgårdsmarken.

Skogshusen

I planområdets nordvästra del planeras Skogshusen som är ett bostadsområde bestående av radhus som är varsamt utplacerade och anpassade efter naturens förutsättningar. Radhusen placeras utefter lokalgatan i väster och stickgatan in mot gården.

Radhusens bakgårdar vetter mot det historiska odlingslandskapet norr om herrgårdsbyggnaden. Denna äng kommer vara en viktigt plats för rekreation och naturupplevelse. För att skapa fortsatt goda livsmiljöer för fladdermöss planteras nya bryn som även fungerar som en naturlig avgränsning till Skogshusen och skapar intima gårdar med naturen alldeles intill.

Radhusen är i två plan och placeras i vinkel från gatan och förskjutna i förhållande till varandra. Detta ger ett uppbrutet och nätt intryck samtidigt som egna privata uteplatser skapas. Bebyggelsen gestaltas med mörka färger och naturliga material för att smälta in i den natursköna miljön. Det kommer finnas 15 skogshus och samtliga kommer ha en privat parkering under en pergola på sin tomt.

Sjöängen

Sjöängen planeras på en plats som tidigare var åkermark för Hallunda Gård, en svagt sluttande äng ner mot Mälaren och befintliga äldre sjövillor. Ängen ramas in av den storartade allén som kantar den historiska vägen från Hallunda Gård ner till bryggorna.

Här planeras generösa villor med plats för den stora familjen. Villorna är i sin form och arkitektur moderna men hämtar sin materialitet och färgsättning i den historiska närmiljön. Villorna planeras med stora sociala ytor, många rum och ljusinsläpp som tar in den fantastiska omkringliggande naturen. Byggnaderna placeras parvis med förråd mellan varandra och tillsammans bildar villorna ett intimt område. En väl tilltagen och grön gårdsgata framför husen skapar en samlande gårdsmiljö mellan villorna. Här kan de boende möta varandra för lek och umgänge. På Sjöängen planeras 27 villor där man parkerar sin bil på den egna uppfarten. Det finns även gästparkering i områdets utkant.

Förskola

I mötet mellan skogen och den nya och befintliga småhusbebyggelsen planeras en förskola för 135 barn uppdelade i tre avdelningar.
Förskolans gestaltning formas av mötet mellan småhusen från 60-talet med svagt sluttande tak och skogens böljande landskap.

Vårdboende

Vård- och omsorgsboendet med 60 boendeplatser planeras på huvudgatan i området där en viktig nod uppstår av gator, gångstråk och siktlinjer möts. Byggnaden ska smälta in i övrig bostadsbebyggelse men möjliggör en öppen och inbjudande bottenvåning.

Mer information om detaljplaneprocessen för Hallunda Gårdspark finns på Botkyrka kommuns hemsida.

Karta

Intresseanmälan

Läs mer om vår hantering av personuppgifter här.

Intresseanmälan generell

Få löpande information och uppdateringar gällande projektet, ange telefonnummer för personlig kontakt med mäklare.