Titania Fastighetsholding AB har sålt fastigheten Lärpojken 4 i Eriksbergs industriområde i Botkyrka Kommun. Transaktionen genomfördes som ett bolagsförvärv med ett underliggande fastighetsvärde om 40 miljoner kronor.
Fastigheten är bebyggd med kontorslokaler i tre plan samt en lagerhall. Total uthyrningsbar area är 2430 kvadratmeter. Fastigheten är fullt uthyrd till bolag inom Titania-koncernen. Industridelen hyrs av Exab, ett Titania-ägt bolag vars inriktning är uthyrning av entreprenadmaskiner. Kontorsdelen hyrs av Titania Projektutveckling AB som är verksamma i Botkyrka med ett flertal bostadsutvecklingsprojekt och som för närvarande även färdigställer en padelhall med industrifacksenheter på egen mark, intill den nyss sålda fastigheten. Hyresintäkterna uppgår till totalt 2,7 miljoner kronor per år. Hyresavtalens genomsnittliga löptid är 10 år. Tillträde skedde den 15 december 2020.
Rådgivare i affären var Länsförsäkringar Kommersiellt genom Christoffer Mebius och Sten Haeger.
Einar Janson, VD för Titania-koncernen, kommenterar affären:
”Vi har ägt fastigheten i ca 4 år och har nu genomfört den fastighetsutveckling vi planerade med bland annat en fastighetsdelning och produktion av en padelhall på en del av marken som ursprungligen förvärvades. Padelhallen kommer vi att gå med till försäljning inom kort. Därför var det dags för oss att sälja fastigheten och investera vidare i våra övriga utvecklingsprojekt. Vår projektutvecklingsavdelning ser fram emot att sitta kvar som hyresgäster och att arbeta med alla intressanta utvecklingsprojekt vi har i Botkyrka”.
