Rörfilmning och rörspolning av bottenplatta Brf Läslampan, Finn Malmgrens Väg

Brf Läslampan ville undersöka skicket på avloppsledningen i fastighetens källare och kontaktade Titania som lämnade en offert på renspolning av bottenplattan, inspektion samt filmning av avloppsrören i källargolvet. Fler bilder från själva rörfilmningen kommer inom kort.

För att kunna göra en filmning av rören, måste rören först spolas rena genom att en vattenslang med ett rensmunstycke dras fram och tillbaka i röret. Det krävs att vattnet har ett högt tryck för att man skall kunna spola rent röret fullständigt, eftersom det kan finnas avlagringar på insidan av rören som är svåra att få bort, men även stenar, grus och gyttja kan förekomma, om det gått hål på röret. Titanias utrustning genererar ett tryck på upp till 450 bar, vilket är mer än tillräckligt och man kan jämföra det med ett vanligt bildäck som har ett tryck på ca 2 bar.

Nästa steg är filma rören inifrån, för att kunna dokumentera skicket och upptäcka eventuella skador. Kameran fästes antingen på en vajer som dras långsamt fram och tillbaka inne i röret eller så sitter kameran på en liten robot med hjul som åker in i röret och styrs med handkontroll. På kamerahuvudet, som går att snurra 360 grader, sitter en ljuskälla för att lysa upp röret och linsen har även zoom, vilket gör att man kan filma runt hela röret och få detaljerade och skarpa bilder på skador och avvikelser.

Det tredje steget blir att analysera och sammanställa en redigerad film på de skador och avvikelser som upptäckts när rören filmats. Filmen överlämnas till beställaren på ett USB-minne eller en DVD och i samband med detta görs en genomgång hur skicket är på rören och vilka åtgärder Titania rekommenderar för att åtgärda upptäcka skador och fel.

I detta fall fanns tre alternativ för beställaren att välja emellan för att åtgärda upptäckta skador:

1. Bila upp hela golvet och byta ut det befintliga avloppsröret mot ett nytt. 

2. Låta det befintliga röret ligga kvar och relina det, dvs skjuta in en strumpa av epoxyplast inuti det gamla röret, som stelnar och bildar ett nytt rör inuti det gamla röret. På detta sätt kan det gamla röret ligga kvar, men funktionen blir  densamma som om man hade bytt ut det mot ett helt nytt rör. Ytterligare information om relining. 

3. En kombination av alternativ 1 och 2.

Fakta om projektet

Här finns projektet:

Status:

Avslutad

Projekttyp:

Projektstart:

Februari 2012

Projektslut:

Februari 2012

Storlek:

Rörspolning och filmning av avloppsrör.

Liknande projekt

Info för boende, hyresgäster och leverantörer

Relaterade frågor och svar

  • Vilka typer av arbeten kan Titania utföra?

    Svar: Titania är en komplett byggentreprenör med verksamheten förlagd i Stockholms och Uppsala län och med specialisering på nyproduktion, ombyggnationtotalrenoveringar, stambyten.

    Våra kunder är vanligtvis bostadsrättsföreningar och allmännyttiga och privata fastighetsbolag.

    Utöver detta äger och förvaltar hela fastigheter med hyresgäster och lokalhyresgäster. 

  • Hur stora är Titania?

    Svar: De företag inom Titaniakoncernen som utför entreprenaderna har idag totalt ca 145 anställda inom olika yrkesområden. Titania fakturerade totalt drygt 270 miljoner kr under år 2014.

    För att se våra årsredovisningar, kreditupplysning på Titania samt våra behörigheter, auktorisationer etc, ser rubriken "Dokumentation, intyg & auktorisationer" 

  • Vad innebär rörspolning och varför gör man det?

    Svar: Rörspolning innebär att man med hjälp av vatten med högt tryck, i förebyggande syfte, spolar rent fastighetens rör för att förlänga rörens livslängd och minska risken för stopp till följd av avlagringar.

    Stopp i fastighetens rör kan orsaka kostsamma och besvärliga vattenskador och läckage, vilket i många fall kan unvikas genom förebyggande åtgärder, där rörspolning är en viktig del.

  • Hur går en rörspolning eller stamspolning till?

    Svar: En rör- eller stamspolning så börjar med att man spolar rören i källaren ända ut till huvudledningen ute i gatan. Oftast behöver man gå fram och tillbaka flera gånger med rensslangen, för att lyckas spola bort allt som finns i röret, beroende på hur igensatta rören är. Om avlagringarna sitter så hårt fast att de inte går att spola bort, måste man göra en mekanisk rensning, fräsning, av rören med skärhuvuden och renskedjor. 

    När man är säker på att dessa rör i källaren är rena, så går man vidare med att spola rent rören i lägenheterna, tvättstugorna samt övriga utrymmen. För att komma åt rören i lägenheterna så behöver man få tillträde till dessa. Det är därför viktigt att de boende antingen är hemma eller att kompletta uppsättningar med nycklar, larmkoder osv till lägenheterna överlämnas till entreprenören innan arbeten med rör-eller stamspolningen påbörjas. Till övriga utrymmen i fastigheten har ofta fastighetsskötaren möjlighet att förse entreprenören med nycklar. 

    I de allra flesta fall så börjar man spola rören på våningen längst ned och jobbar sig uppåt i fastigheten, eftersom det oftast är mest avlagringar i rören längre ned i fastigheten.  

  • Hur vet jag att enskilda arbetare som befinner sig i huset tillhör Titania?

    Svar: Titanias anställda skall alltid bära våra vita eller svarta profilkläder som det står "Titania" på, både på fram- och baksida. Här finns bilder på hur Titanias kläder skall se ut.

    Förutom Titanias kläder skall alla som arbetar för Titania synligt bära ID06-namnbrickor där det framgår namn och vilket företag personen arbetar för. ID06 är en speciell namnbricka framtagen för byggbranschen i samarbete med byggbranschens arbetsgivare, fackförbund, Skatteverket med flera.

    Om Du blir osäker om personen verkligen arbetar på Titania, be att få se ID06-brickan alternativt kontakta platschefen eller arbetsledaren på projektet för att säkerställa om personen är behörig eller inte att befinna sig i fastigheten. 

  • Vad kostar en stam- eller rörspolning?

    Svar: Det är svårt att svara generellt på vad en stam- eller rörspolning kostar, eftersom priset beror på hur stor fastigheten är, hur många lägenheter det är, hur många rör som skall spolas, i vilket skick rören är i osv. OBS! Notera att Titania endast utför rörspolning som en del av en större entreprenad  Kontakta oss för mer information på telefon 08-668 44 44 eller info@titania.se  

  • Stam - vad är det ?

    Svar: En stam är en vertikal (stående) rörledning i ett hus som mindre rör förgrenas ut ifrån. Precis som grenarna på ett träd går ut från en huvudstam så ansluter sig de horisontellt liggarna rören från lägenheternas badrum och kök till huvudrörstammar.

    När man pratar om stambyte, så menar man helt enkelt utbyte av de befintliga rören i fastigheten. 

  • Hur tar jag reda på vad Titania har för kreditvärdighet?

    Svar: Antingen kan Du köpa en kreditupplysning från något kreditupplysningsföretag, som t ex Soliditet eller så kan Du gratis se den kreditupplysning som Titania lagt upp under rubriken Dokumentation, intyg & auktorisationer.  

    Titanias kreditvärdighet är näst högsta möjliga, AA och är fastställt av kreditupplysningsföretaget Soliditet, som är en av de absolut största och äldsta aktörerna på den svenska kreditupplysningsmarknaden. Soliditet har sex stycken grader på sina kreditbetyg: 

    AAA – Högsta kreditvärdighet (Titania har AAA-betyg)

    Endast aktiebolag kan nå AAA (Trippel-A). Bolaget ska dessutom omsätta mer än 2 miljoner, ha varit verksamt i minst 10 år och dessutom ha nyckeltal som är väsentligt över branschens genomsnitt.

    AA – God kreditvärdighet

    AA (Dubbel-A) är den högsta rating ett handels-, kommanditbolag och enskild firma kan få. För aktiebolag krävs en omsättning över 1 miljon och nyckeltal som ligger över branschens genomsnitt.

    A – Kreditvärdig

    För att uppnå A (Enkel-A) krävs nyckeltal som ligger på eller nära branschens genomsnitt.

    AN – Nystartat bolag

    Ges ut till nystartade företag där ingen negativ information finns.

    B – Kredit mot säkerhet

    Ges ut till företag med nyckeltal som ligger under branschens genomsnitt och till företag där negativ information finns.

    C - Kredit avrådes

    Ges till företag som har stora betalningsproblem, förbrukat aktiekapital, konkursengagemang samt till företag med nyckeltal som långt understiger branschgenomsnittet. Företag som har allvarliga revisorsanmärkningar får också rating C.

    (-) – Ej fastställd rating

    Rating fastställs inte på företag där viktig information saknas, är inaktuell eller på företag som inte är aktiva.

  • Kan Titania utföra rör- eller stamspolning för mig som privatperson?

    Svar: Titania utför rörspolningar och stamspolningar i flerbostadshus för bostadsrättsföreningar samt privata och allmännyttiga fastighetsägare som en del av större renoveringsprojekt. Tyvärr så kan vi ej erbjuda dessa tjänster för privatpersoner.  

  • Hur ofta bör stammarna spolas i en fastighet?

    Svar: Stamspolning är något som skall utföras i förebyggande syfte. Stamspolning bör göras var 3-5:e år för att vara säker på att alla stammar, rör och avlopp hålls fria från stopp och beläggningar.

    Igenfyllda rör kan leda till stamstopp med risk för översvämning och fuktskador. Skador som uppstår på grund av igensatta ledningar är både obehagligt och kostsamt. Var speciellt varsam när vatten börjar "komma tillbaka" vid användning av avloppet, eftersom detta snabbt kan leda till fuktskador.

  • Behöver man städa lägenheten efter rör-/stamspolningen?

    Svar: Vid en rör- eller stamspolningen så kan det leda till lite vätska samlas på golven, när vattenlåsen skall öppnas för att kunna spola rören, Det handlar dock inte om speciellt mycket som behöver torkas. Det är dock viktigt att man flyttar undan eller tömmer eventuella underskåp under handfat i badrum samt tömmer skåpen under diskbänken i köket, så att dom som skall utföra spolningen kommer åt att utföra den på rätt sätt. 

    Se även till att plocka undan eventuella värdefulla och ömtåliga saker som finns mellan lägenhetens dörr och badrum, WC samt kök, där man måste komma fram med spolslang och annan utrustning. 

  • Kan Titania boka tid med mig när rören skall spolas i min lägenhet?

    Svar: Tyvärr är det inte möjligt att detaljplanera arbeten i enskilda lägenheter på detta sätt. För att rörspolningen skall löpa smidigt och hålla överenskommen tidsplan, behöver Du som boende ge entreprenören obegränsat tillträde till Din lägenhet den dag som rören skall spolas i Din lägenhet.  

    Det kan Du göra genom att antingen vara hemma den dagen eller lämna komplett uppsättning med nycklar, larmkoder etc till lägenheten i enlighet med den information som delas ut i god tid före rörspolningen skall göras. 

  • Hur tar man reda på om entreprenören betalar sina skatter och avgifter?

    Svar: Det enklaste sättet är att fylla i blankett SKV4820 och faxa eller posta till Skatteverket. Du får då tillbaka blanketten ifylld från Skatteverket med information om hur mycket entreprenören har betalt i skatter och avgifter de senaste tre månaderna och Du kan därifrån se om entreprenörens uppgifter om antal anställda verkar stämma.

    Om uppgifterna på SKV4820 verkar orimligt låga i jämförelse med entreprenörens uppgift om antalet anställda eller omsättningen, bör man som beställare vara försiktig och söka mer information, innan man tecknar något avtal med entreprenören. 

    Att bara kontrollera om entreprenören har F-skattesedel räcker inte långt, eftersom F-skatten inte säger speciellt mycket om hur företaget faktiskt sköter sig med inbetalning av skatter och avgifter. En F-skatt är dessutom inte svår att få, ens för den som håller på med oegentligheter och innebär i praktiken inget större skydd för Dig som beställare.

    Klicka här för att se senaste versionen av Titanias SKV4820. 

  • Varför skall man endast anlita företag med god kreditvärdighet?

    Svar: Du som beställare får med detta den bästa garantin för att Du har att göra med ett företag som tänker och agerar långsiktigt och seriöst. Långsiktighet är viktigt när man gör affärer och behövs speciellt mycket när det handlar om renoveringar och byggnationer som skall hålla i många år framöver. 

    Titanias kreditvärdighet är näst högsta möjliga, AA och är fastställt av kreditupplysningsföretaget Soliditet, som är en av de absolut största och äldsta aktörerna på den svenska kreditupplysningsmarknaden. Du kan se Titanias kreditupplysning under rubriken Dokumentation om Titania.

    Soliditet har sex stycken grader på sina kreditbetyg: 

    AAA – Högsta kreditvärdighet (Titania har AAA-betyg)

    Endast aktiebolag kan nå AAA (Trippel-A). Bolaget ska dessutom omsätta mer än 2 miljoner, ha varit verksamt i minst 10 år och dessutom ha nyckeltal som är väsentligt över branschens genomsnitt.

    AA – God kreditvärdighet

    AA (Dubbel-A) är den högsta rating ett handels-, kommanditbolag och enskild firma kan få. För aktiebolag krävs en omsättning över 1 miljon och nyckeltal som ligger över branschens genomsnitt.

    A – Kreditvärdig

    För att uppnå A (Enkel-A) krävs nyckeltal som ligger på eller nära branschens genomsnitt.

    AN – Nystartat bolag

    Ges ut till nystartade företag där ingen negativ information finns.

    B – Kredit mot säkerhet

    Ges ut till företag med nyckeltal som ligger under branschens genomsnitt och till företag där negativ information finns.

    C - Kredit avrådes

    Ges till företag som har stora betalningsproblem, förbrukat aktiekapital, konkursengagemang samt till företag med nyckeltal som långt understiger branschgenomsnittet. Företag som har allvarliga revisorsanmärkningar får också rating C.

    (-) – Ej fastställd rating

    Rating fastställs inte på företag där viktig information saknas, är inaktuell eller på företag som inte är aktiva.

  • Vad är det för skillnad på rörrensning och rörspolning?

    Svar: Rörspolning eller stamspolning gör man som en förebyggande underhållsåtgärd, innan det blivit stopp i rören i fastigheten. Man använder bara kallt vatten under högt tryck för att spola bort de avlagringar som sitter på insidan av rören. 

    Rörrensning däremot utförs när avlagringarna sitter så hårt på insidan av rören att det inte går att spola bort dem med endast vatten. Rörrensningen görs då med antingen specialanpassade skärhuvuden eller renskedjor, som antingen skär eller slår bort avlagringarna. Det kan t ex handla om korrosion, stenar, betong eller liknande som hamnat i avloppet. 

    Rörrensning kan utföras både som en akut åtgärd för att lösa stopp i avloppen, men också som en del av en rör- eller stamspolning, när man inte får bort alla avlagringar genom att endast spola rören med vatten.  

  • Behöver man städa lägenheten efter rörrensningen?

    Svar: Beroende på var stoppet i avloppet sitter i fastigheten, så kan det bli nödvändigt att komma in i Din lägenhet, för att försöka rensa stoppet därifrån. Detta kan det leda till lite vätska på golven, när vattenlåsen skall öppnas för att kunna spola eller rensa rören under handfat i badrummet eller under diskbänken i köket. Det handlar dock i normalfallet inte om speciellt mycket som behöver torkas. Det är dock viktigt att man flyttar undan eller tömmer eventuella underskåp under handfat i badrum samt tömmer skåpen under diskbänken i köket, så att personalen kommer åt att utföra rörrensningen på rätt sätt. 

    Se även till att plocka undan eventuella värdefulla och ömtåliga saker som finns mellan lägenhetens dörr och badrum, WC samt kök, där man behöver komma fram med spolslang och annan utrustning för rörrensningen. 

  • Vad kostar en rörrensning?

    Svar: Det är svårt att svara generellt på vad en rörrensning kostar. Det bästa är att kontakta oss för att få en prisuppgift utifrån det specifika fallet. OBS! Notera att Titania endast erbjuder sig att utföra rörrensning som en del av en större entreprenad. 

  • Hur går en rörrensning till?

    Svar: När man genomför en rörrensning så börjar man med att försöka identifiera var någonstans stoppet i röret sitter. När stoppet är hittat så går man in i den lägenhet som ligger närmast och spolar avloppet antingen i badrummet eller köket och försöker lösa upp stoppet.

    Ofta får man gå fram och tillbaka flera gånger med rensslangen, för att lyckas spola bort allt som finns i röret, beroende på hur igensatta rören är. Om stoppet sitter så hårt fast att de inte går att spola bort, måste man göra en mekanisk rörrensning, fräsning, av rören med skärhuvuden och renskedjor. 

  • Hur vet jag att enskilda arbetare som befinner sig i huset tillhör Titania?

    Svar: Titanias anställda skall alltid bära våra vita eller svarta profilkläder som det står "Titania" på, både på fram- och baksida. Här finns bilder på hur Titanias kläder skall se ut.

    Förutom Titanias kläder skall alla som arbetar för Titania synligt bära ID06-namnbrickor där det framgår namn och vilket företag personen arbetar för. ID06 är en speciell namnbricka framtagen för byggbranschen i samarbete med byggbranschens arbetsgivare, fackförbund, Skatteverket med flera.

    Om Du blir osäker om personen verkligen arbetar på Titania, be att få se ID06-brickan alternativt kontakta platschefen eller arbetsledaren på projektet för att säkerställa om personen är behörig eller inte att befinna sig i fastigheten. 

  • Kan man spola bort alla typer av stopp i avloppen?

    Svar: Det beror lite på vad stoppet i röret beror på, när det gäller att välja metod för att lösa upp stoppet. Ofta försöker man först spola rent röret med vatten under högt tryck genom en så kallad rör-eller stamspolning. Om stoppet kvarstår efter spolningen, så fräser man bort stoppet med specialanpassade skärhuvuden eller renskedjor, genom att göra en så kallad mekanisk rörrensning. 

  • Kan Titania utföra rörrensning för mig som privatperson?

    Svar: Titania utför rörrensningar i flerbostadshus för bostadsrättsföreningar samt privata och allmännyttiga fastighetsägare som en del av större renoveringsarbeten. Vi kan tyvärr inte erbjuda denna tjänst för privatpersoner.  

  • Hur går en rörfilmning till?

    Svar: En rörfilmning innebär att man matar in en specialanpassad kamera med en ljuskälla i avloppsröret som skall filmas. Kameran har kontakt med en huvudenhet via en fiberoptisk kabel och operatören kan på så sätt filma röret invändigt.

    Själva filmen sparas på en hårdisk för att senare kunna föras över till andra digitala lagringsplatser t ex en DVD-skiva eller ett USB-minne, för att sedan kunna överlämnas till beställaren. Ett speciellt program används för att protokollföra de avvikelser som noteras vid filmningen av röret.

  • Varför filmar man rören?

    Svar: Om det är så att man har läckage, stopp eller något annat problem med något rör i fastigheten, så är en rörfilmning ett bra sätt att dokumentera avvikelsen för att sedan kunna vidta lämpliga åtgärder, för att komma tillrätta med problemet. 

    Innan man kan filma rören, så måste man dock genomföra en rörspolning eller till och med en rörrensning om rören är i riktigt dåligt skick. Rören måste rensas innan man filmar, för att filmen skall bli av högsta möjliga kvalitet för att ligga till grund för beslut om vidare åtgärder. Rörfilmningen genomförs sedan genom att en kamera sätts ned inuti röret, via t ex en renslucka. Kameran, som har en ljuskälla längst fram på kamerahuvudet, åker sedan fram och tillbaka inuti röret och filmar hur röret ser ut på insidan. Kamerahuvudet är vridbart 360 grader och kan således filma hela röret.

    Eventeuella skador eller avvikelser noteras i ett protokoll av den som genomför rörfilmningen. 

    Ett protokoll och en redigerad version av filmen överlämnas sedan på DVD eller USB till beställaren med förslag på åtgärder för att lösa problemet. 

  • Är Titania auktoriserat för att utföra rörfilmningar?

    Svar: Titania är auktoriserat för att utföra rörfilmningar med auktoriserad operatör och företaget är medlem i STVF, Sveriges TV-inspektionsföretag. Här finns mer information om STVF.  OBS! Notera att Titania endast erbjuder tjänsten rörfilmning som en del av en större entreprenad. 

  • Vad kostar en rörfilmning?

    Svar: Det är svårt att svara generellt på vad en rörfilmning kostar, eftersom priset beror på hur stor fastigheten är, hur många lägenheter det är, hur många meter rör som skall filmas, i vilket skick rören är i osv.

    OBS! Notera att Titania endast erbjuder tjänsten rörfilmning som en del av en större entreprenad. 

  • Hur tar man reda på om entreprenören betalar sina skatter och avgifter?

    Svar: Det enklaste sättet är att fylla i blankett SKV4820 och faxa eller posta till Skatteverket. Du får då tillbaka blanketten ifylld från Skatteverket med information om hur mycket entreprenören har betalt i skatter och avgifter de senaste tre månaderna och Du kan därifrån se om entreprenörens uppgifter om antal anställda verkar stämma.

    Om uppgifterna på SKV4820 verkar orimligt låga i jämförelse med entreprenörens uppgift om antalet anställda eller omsättningen, bör man som beställare vara försiktig och söka mer information, innan man tecknar något avtal med entreprenören. 

    Att bara kontrollera om entreprenören har F-skattesedel räcker inte långt, eftersom F-skatten inte säger speciellt mycket om hur företaget faktiskt sköter sig med inbetalning av skatter och avgifter. En F-skatt är dessutom inte svår att få, ens för den som håller på med oegentligheter och innebär i praktiken inget större skydd för Dig som beställare.

    Klicka här för att se senaste versionen av Titanias SKV4820. 

  • Kan Titania utföra rörfilmning för mig som privatperson?

    Svar: Titania utför rörfilmningar i flerbostadshus för bostadsrättsföreningar samt privata och allmännyttiga fastighetsägare som en del av större renoveringsprojekt. Vi kan tyvärr inte erbjuda dessa tjänster för privatpersoner. 

  • Varför skall man bara anlita företag med god kreditvärdighet?

    Svar: Du som beställare får med detta den bästa garantin för att Du har att göra med ett företag som tänker och agerar långsiktigt och seriöst. Långsiktighet är viktigt när man gör affärer och behövs speciellt mycket när det handlar om renoveringar och byggnationer som skall hålla i många år framöver. 

    Titanias kreditvärdighet är näst högsta möjliga, AA och är fastställt av kreditupplysningsföretaget Soliditet, som är en av de absolut största och äldsta aktörerna på den svenska kreditupplysningsmarknaden. Du kan se Titanias kreditupplysning under rubriken Dokumentation om Titania.

    Soliditet har sex stycken grader på sina kreditbetyg: 

    AAA – Högsta kreditvärdighet (Titania har AAA-betyg)

    Endast aktiebolag kan nå AAA (Trippel-A). Bolaget ska dessutom omsätta mer än 2 miljoner, ha varit verksamt i minst 10 år och dessutom ha nyckeltal som är väsentligt över branschens genomsnitt.

    AA – God kreditvärdighet

    AA (Dubbel-A) är den högsta rating ett handels-, kommanditbolag och enskild firma kan få. För aktiebolag krävs en omsättning över 1 miljon och nyckeltal som ligger över branschens genomsnitt.

    A – Kreditvärdig

    För att uppnå A (Enkel-A) krävs nyckeltal som ligger på eller nära branschens genomsnitt.

    AN – Nystartat bolag

    Ges ut till nystartade företag där ingen negativ information finns.

    B – Kredit mot säkerhet

    Ges ut till företag med nyckeltal som ligger under branschens genomsnitt och till företag där negativ information finns.

    C - Kredit avrådes

    Ges till företag som har stora betalningsproblem, förbrukat aktiekapital, konkursengagemang samt till företag med nyckeltal som långt understiger branschgenomsnittet. Företag som har allvarliga revisorsanmärkningar får också rating C.

    (-) – Ej fastställd rating

    Rating fastställs inte på företag där viktig information saknas, är inaktuell eller på företag som inte är aktiva.

Kontaktformulär

Du måste fylla i alla obligatoriska fält

Offertförfrågan

= obligatoriska fält