Dammsugare

Städning

Genom att ha bra rutiner för städning av sin lägenhet under tiden som renoveringarna pågår och förbereda lägenheten väl inför stambytet, så kan man undvika att lägenheten blir stökigare än nödvändigt under renoveringen.

- Om man inte vill dra runt dammet som uppstår till följd av badrumsrenoveringen och stambytet i resten av lägenheten, kan det vara bra att dammsuga t ex hallen när man kommer hem på kvällen. Kom dock ihåg att bara dammsuga upp dammet, inte stenar, grus eller liknande i dammsugaren, då den riskerar att gå sönder. 

- En dörrmatta innanför dörren gör att hantverkarna kan borsta av skorna innan de går in i lägenheten. Det mesta av gruset och smutsen fastnar i mattan, som sedan är lätt att skaka av.

- Det kan vara en bra idé att ha tofflor på sig när man passerar de dammiga områdena för att inte sprida dammet till övriga delar av lägenheten under stambytet. 

- Det är svårt att hindra byggdamm att spridas i lägenheten under stambytet, men man kan minska spridningen genom att noggrant stänga dörrar och dammslussar när man passerar genom de delar av lägenheten som berörs av renoveringarna. 

- Om man har husdjur eller barn i lägenheten under stambytet kan det vara extra bra att dammsuga ofta, då barn och djur kan vara känsliga för dammet.  

- Var beredd på att en rejäl storstädning kommer att behöva göras i hela lägenheten när samtliga arbeten väl är avslutade. 

Tillbaka till "Praktiska tips till boende under stambytet" 

Relaterad information

Frågor och svar

  • Kan vi bo kvar i lägenheten under stambytet?

    Svar: Ja, det går att bo kvar i lägenheten under stambytet och vi tar hänsyn till detta så mycket som det går under projektet. Du får dock förbereda Dig på att boendet är annorlunda under tiden som projektet pågår, jämfört med i vanliga fall. Boendet kan dock underlättas mer eller mindre, beroende på hur mycket provisoriska installationer i form av tillfälliga toaletter, duschar, tvättmaskiner osv som fastighetsägaren har beställt från Titania för respektive projekt.

    Det vanliga är att Du som boende får hämta vatten utanför lägenheten och Titania försöker därför alltid att installera provisoriska diskhoar med kallvatten i trapphusen. Duscha och gå på toaletten får Du oftast göra fastighetens källare eller i en byggbod i så nära anslutning som möjligt till fastigheten. Beroende på om tvättstugan och de rör som leder till tvättstugan omfattas av stambytet, så kan det också vara så att den ordinarie tvättstugan är ur funktion under stambytet. 

    Delar av Din lägenhet kommer att vara inplastad för att skydda mot damm och arbetena bullrar mycket, speciellt i den inledande rivningsfasen. Det är också viktigt att Du som bor kvar tänker på att det pågår ett byggprojekt i fastigheten och att detta byggprojekt har en fastställd tidsplan som måste hållas i enlighet med avtalet mellan Titania och beställaren. Detta innebär att Du måste ge oss obegränsat tillträde till lägenheten och se till att inget hindrar arbetets utförande, oavsett om Du bor kvar i lägenheten eller inte under stambytet.

    Man skall komma ihåg att många boende som har möjlighet att ordna ett tillfälligt boende under tiden stambytet pågår, väljer att göra detta, för att undvika de besvär som det innebär att bo i en lägenhet som stambyts. 

    Sen beror det till stor del på om man gör ett traditionellt stambyte eller ett prefabricerat stambyte i fastigheten. Det traditionella stambytet tar 6-8 veckor / lägenhet att genomföra medan det prefabricerade endast 7-10 dagar / lägenhet. 

  • Hur mycket låter det under ett stambytesprojekt?

    Svar: Stambyten är bullersamma, framförallt i rivningsfasen och framförallt om man gör traditionellt stambyte där man river allt i badrummet. I det prefabricerade stambytet så behöver man inte riva alls lika mycket, vilket gör rivningsfasen blir betydligt kortare.

    Det låter alltid mycket när man t ex skall slå sönder ett betonggolv med en slaghammare eller kapa befintliga stammar av gjutgjärn. Vi använder dock moderna lågvibrerande maskiner och verktyg som är konstruerade för att alstra så lite ljud som möjligt och vidtar i övrigt de till buds stående medel för att minska graden av buller och andra störningar, för att minska obehag för de boende i största möjliga mån.

  • Kan man använda toaletten under stambytet?

    Svar: Vattnet i badrummen i lägenheterna som ingår i respektive etapp under stambytet, kommer att vara avstängt under hela etappen, vilket gör att det inte är möjligt att använda handfatet eller avloppet till toaletten. Detta går dock att lösa med så kallade provisoriska installationer av toaletter, som Titania ofta tillhandahåller i källaren eller i byggbodar på gatan, i så nära anslutning som möjligt till fastigheten.

    Nivån på service vad gäller provisorier för respektive projekt bestäms dock av vad fastighetsägaren, dvs bostadsrättsföreningens styrelse eller fastighetsbolaget, väljer att beställa från Titania till det specifika projektet. Titania kan utföra stambyten med hög grad av service om detta efterfrågas från en fastighetsägare, som tycker att det är värt att betala lite mer för detta.

    Om Du som boende absolut vill ha tillgång till en toalett i lägenheten under stambytet, finns möjligheter att mot en avgift få en engångstoalett av papp placerad i lägenheten, som sedan töms av Titanias avfallsentreprenör enligt ett schema som är framtaget för respektive projekt. Tillsammans med toaletten får man även strö eller sågspån som hälls i toaletten, varje gång den används, för att undvika lukt. Det är ett fördelaktigt alternativ till Dig som t ex har svårigheter att ta Dig till provisoriska toaletter i fastighetens källare.   

  • Vad kan Titania göra för personer med funktionsnedsättning i samband med stambytet?

    Svar: Det är viktigt att Du så tidigt som möjligt innan stambytet börjar, har tagit upp speciella krav på service med fastighetsägaren där Du bor, det vill säga styrelsen i bostadsrättsföreningen eller fastighetsvärden. På detta sätt vet fastighetsägaren vilka extratjänster de skall beställa från oss i samband med stambytet. Det är viktigt att ha lång framförhållning och tidigt informera, för att undvika förseningar eller missförstånd när stambytet väl börjar.

    Vi på Titania är vana av att ta hand om boende med speciella krav och kan bygga specialanpassade provisorier som gör att Du kan bo kvar i Ditt hem under projektet.

  • Hur kan jag skydda mina saker från damm och skador under stambytesprojektet?

    Svar: I de områden vi rör oss i lägenheten under stambytet, så lägger vi ut stötdämpande och vattentät skyddspapp så att golven skyddas mot skador. Vi skyddar även väggarna inom dessa områden med täckplast och vidtar övriga nödvändiga åtgärder. Vi är så försiktiga som det går med Dina saker under hela stambytet, men för att underlätta för oss att komma in och ut ur lägenheten med material och maskiner, så behöver Du flytta undan ömtåliga saker som finns i vår framkomlighetsväg och ställa dem i någon del av lägenheten som inte kommer beröras av stambytet eller badrumsrenoveringen. Se till att flytta sakerna, före det att arbetena skall påbörjas i just Din lägenhet. 

    Om Du själv rör Dig in och ut i lägenheten under stambytet, så är det viktigt att Du inte bryter de så kallade dammslussarna av skyddsplast som vi satt upp i dörröppningarna i lägenheten till de delar som inte berörs av arbetena. Vad det gäller damm så sprids tyvärr ändå alltid en viss del damm till övriga delar av lägenheten hur noga vi än täcker in. Det är tyvärr oundvikligt med dammspridning, men om Du vill täcka in mer, utöver det som Titania täcker in, så tillhandahåller vi gratis skyddsplast och tejp i samband med att arbetena startar i Din lägenhet. 

  • Hur mycket dammar det när man stambyter?

    Svar: Ett stambyte med badrumsrenovering genererar alltid stora mängder byggdamm, framförallt om man genomför stambytet med traditionell metod istället för med prefabricerade badrumsmoduler. Detta sker speciellt i rivningsfasen som pågår under ungefär de första två veckorna i varje etapp när det handlar om traditionellt stambyte, men dammande arbeten sker även i andra delar av etappen under stambytet.

    Vi vidtar alla de åtgärder vi kan för att hindra dammspridning, t ex monterar vi upp skyddsplast för dörröppningar, så kallade dammslussar och tejpar igen ventilationsöppningar i lägenheten för att hindra att damm sprids till områden där vi inte arbetar. Vi tillhandahåller även gratis skyddsplast och tejp till alla boende som vill täcka in speciella saker i sitt hem extra mycket.

    Trots detta kommer en viss del damm alltid att slinka igenom och därför bör man som boende vara beredd på att det kommer krävas en ordentlig städning av hela lägenheten när stambytet och badrumsrenoveringen väl är avslutade. 

  • Kan jag ha mina husdjur i lägenheten under stambytet?

    Svar: Dina husdjur får absolut befinna sig i lägenheten under stambytet, men Du måste tänka på att det är Ditt ansvar att skydda både hantverkarna som utför arbeten i lägenheten och Dina husdjur från skador eller olyckor, om husdjuren finns i lägenheten när arbeten utförs där. Detta kan Du göra genom att sätta upp en dörr eller motsvarande mot området där arbeten pågår så att husdjuren inte riskerar att skada sig på maskiner eller annat.

    Tänk också på att i rivningsfasen så är det mycket oväsen från maskiner och det dammar mycket, vilket kan vara stressande för vissa husdjur. 

  • Kommer man att ha vatten och avlopp i lägenheten så att man kan dricka, tvätta händerna och diska (men inte ha toa och kunna duscha)?

    Svar: Titania tillhandahåller som grundstandard en lösning med provisoriska diskhoar med kallvatten och avlopp ute i trapphusen på varje våningsplan under våra stambyten.

    Nivån på service vad gäller provisorier bestäms av vad fastighetsägaren, det vill säga bostadsrättsföreningens styrelse eller fastighetsbolaget, väljer att beställa från Titania för det specifika projektet. På vissa projekt väljer man att ha vatten och avlopp tillgängligt på ett ställe i lägenheten under stambytet. Detta leder dock till längre omloppstider och ger inte avsevärt högre bekvämlighet.

  • Kan man bada eller duscha under stambytet?

    Svar: Vattnet i badrummen i lägenheterna som ingår i respektive etapp under stambytet, kommer vara avstängt under hela etappen, vilket gör att det inte är möjligt att bada eller duscha i lägenheten eller använda avloppen. Detta går dock att lösa med så kallade provisoriska installationer av toaletter, duschar, tvättstugor osv, i eller i anslutning till fastigheten.

    Nivån på service under stambytet vad gäller provisorier bestäms av vad fastighetsägaren, det vill säga, bostadsrättsföreningens styrelse eller fastighetsbolaget, väljer att beställa från Titania för det specifika projektet. Det vanligaste idag är att beställaren väljer att entreprenören bara skall tillhandahålla provisoriska toaletter, men om fastighetsägaren valt att även beställa andra provisorier, t ex duschar så brukar vi försöka placera dessa i källaren eller i någon tom lokal i fastigheten. Om detta inte är möjligt anordnas duschbodar utomhus, i så nära anslutning till fastigheten som möjligt, för att minska obehagen för de boende under stambytet.

    Titania kan även utföra stambyten med hög grad av service om detta efterfrågas av en beställare, som tycker att det är värt att betala lite mer för detta.

  • Hur långt i förväg får man veta om vattnet skall stängas i hela huset?

    Svar: Vi aviserar planerade avstängningar skriftligt i porten två dagar i förväg.

  • Vem skall vi boende vända oss till med praktiska frågor om stambytet?

    Svar: Det är i första hand alltid platschefen som är kontaktperson för allt det praktiska som rör stambytet och i andra hand projektets arbetsledare. 

    För kontaktuppgifter till platschefer och arbetsledare, se utskickad information inför stambytet, informationstavlan nere i porten eller t ex i hissen. Om kontaktuppgifterna inte framgår på något av dessa ställen, maila till info@titania.se

    Om Du inte vet vem som är platschef och arbetsledare för projektet där Du bor, se Våra projekt och leta reda på fastigheten där Du bor så finns all information Du behöver för att kunna kontakta både platschef och arbetsledare.  

  • Kan stambyteskillarna boka tid med mig när under dagen de utför arbeten hos mig?

    Svar: Tyvärr är det inte möjligt att detaljplanera arbeten i enskilda lägenheter på detta sätt. För att stambytet skall löpa smidigt och hålla uppsatta tidsplaner och följa avtalet som tecknats mellan Titania och beställaren, behöver Du som boende ge oss obegränsat tillträde till Din lägenhet, under tiden som stambytet pågår i fastigheten. 

    En av de första åtgärderna Titania vidtar, när vi påbörjar ett stambyte, är att vi byter ut låscylindrarna mot en s.k. byggcylinder i alla lägenhetsdörrar och övriga utrymmen i fastigheten. Byggcylindrarna sitter kvar under tiden som arbeten pågår i fastigheten. Det är dock inte alla dörrar som går att installera byggcylindrar i och i dessa låter man de ursprungliga cylindrarna sitta kvar.

    Den boende samt hantverkarna som skall utföra arbeten i lägenheten får en uppsättning nycklar var till lägenhetsdörren. På detta sätt uppstår aldrig problem med glömda nycklar, låsta överlås etc, vilket i vanliga fall leder till anmälan om hinder från entreprenörens sida, vilket i sin tur innebär onödiga extrakostnader för beställaren av stambytet.

  • Kommer mitt källar-/vindsförråd att påverkas av stambytet?

    Svar: Om vi måste få tillträde till Ditt källar-/vindsförråd i samband med stambytet, så kommer detta att aviseras i god tid innan, så att Du får möjlighet att tömma förrådet, innan arbetet  påbörjas där. 

  • Får jag använda avloppet under etapptiden under stambytet?

    Svar: Det är absolut förbjudet att använda avloppen i lägenheten under etapptiden när stambytet pågår och detta gäller samtliga avlopp för toalett, dusch, handfat i badrum samt diskbänk i kök samt övriga eventuella avlopp

    Ingen avisering kommer att ske när avloppen inte får användas, utan det råder generellt förbud under hela etapptiden att använda avloppen. Det är den boendes ansvar att hålla reda på när ens etapp i stambytet startas och avslutas med hjälp av tidsplanen som sitter uppe i trapphuset. Om Du som boende är osäker på när etappen som omfattar Din lägenhet påbörjas, ta kontakt med platschefen i första hand via mail, för att få besked.

    För kontaktuppgifter till platschefen, se Kontakta oss. Om Du inte vet vem som är platschef för projektet där Du bor, se Våra projekt och leta reda på fastigheten där Du bor så finns all information Du behöver för att kunna kontakta platschef.  

    Om man som boende använder avloppen i lägenheten under etapptiden, kan det leda till skador, både fysiska på Titanias medarbetare, men även materiella på fastigheten, t ex i form av vattenskador. Samtliga kostnader som uppstår till följd av boende som använt avlopp trots förbud, kommer att belasta den boende. 

    Tillfälliga diskhoar med kallvatten kommer att finnas i trapphusen, som kan användas av boende under det att stambytet pågår.  

  • Om jag vill ha krokar m.m. uppsatta hur märker jag ut det?

    Svar: Krokar, speglar m.m. som Du vill ha uppmonterade i Ditt nyrenoverade badrum i samband med stambytet, märker Du själv ut på ritningen som sitter på insidan av ytterdörren till lägenheten, så kommer de sättas upp av hantverkarna utifrån Dina önskemål. Se till att märka ut exakt på ritningen där Du vill att kroken skall sitta, gärna med måttangivelse i höjd och bredd, för att vara säker på att kroken monteras exakt där Du vill. 

    Se även till att själva kroken, spegeln osv är lätt tillgänglig för hantverkaren, när det väl är dags att montera upp den, så att hantverkare slipper leta eller kontakta Dig. 

  • Hur gör jag för att starta igång och använda mitt nya värmegolv T2?

    Svar: Titania har tagit fram en instruktionsfilm för värmegolvet T2, så att Du som boende i fastigheter där vi genomfört stambyten eller badrumsrenoveringar, på ett enkelt sätt kan få svar på Dina frågor angående inställningarna av värmegolvet. 

  • Hur lång tid tar det för epoxyn att stelna när man relinar?

    Svar: Relining eller rörinfodring som det också kallas, är ett bra komplement till traditionella stambyten. Relining är en metod för att skapa ett nytt plaströr inuti det befintliga röret som man låter ligga kvar. Det nya plaströret skapas, genom att spruta in en mjuk strumpa av epoxy i det befintliga röret. När strumpan torkar så blir den lika hård som ett nytt plaströr och får samma livslängd, som om man bytt ut det befintliga röret mot ett helt nytt.

    Hur lång tid det tar för strumpan att stelna, beror bland annat på vad det är för temperatur i luften runt rören som relinas, vilken dimension det är på röret som skall relinas osv. Det kan ta allt från 4 till 24 timmar, men de som utför reliningen hos Titania gör vad de kan för att snabba på torkningsprocessen så mycket som möjligt. Det är viktigt för Titania att rören som relinas kan börja användas igen utan onödig fördröjning, så att problemen till följd av avstängda rör för boende och lokalhyresgäster blir så få som möjligt. 

  • Är relining en säker och beprövad metod?

    Svar: Ända sedan 1990-talet har man utvecklat och förfinat reliningsteknikerna och de är idag att betrakta som säkra och beprövade metoder, som är accepterade av både entreprenörer, byggkonsulter, kunder och myndigheter. 

    Läs mer om relining t ex i avsnittet Stambytets fördelar jämfört med andra metoder. 

  • Hur vet jag att enskilda arbetare som befinner sig i huset tillhör Titania?

    Svar: Titanias anställda skall alltid bära våra vita eller svarta profilkläder som det står "Titania" på, både på fram- och baksida. Här finns bilder på hur Titanias kläder skall se ut.

    Förutom Titanias kläder skall alla som arbetar för Titania synligt bära ID06-namnbrickor där det framgår namn och vilket företag personen arbetar för. ID06 är en speciell namnbricka framtagen för byggbranschen i samarbete med byggbranschens arbetsgivare, fackförbund, Skatteverket med flera.

    Om Du blir osäker om personen verkligen arbetar på Titania, be att få se ID06-brickan alternativt kontakta platschefen eller arbetsledaren på projektet för att säkerställa om personen är behörig eller inte att befinna sig i fastigheten. 

  • Vad händer om någon av mina ägodelar försvinner från lägenheten under stambytet?

    Svar: Under tiden vi har tillgång till lägenheten i samband med stambytet eller projektet som pågår tillämpar vi säkerhetsrutiner för att tillse att inga obehöriga kommer in i lägenheten. Om vi på grund av oaktsamhet skulle ha missat att t ex låsa en dörr och det kan bevisas att saker som tillhör Dig som boende har försvunnit just på grund av just detta så ersätter vi Dig givetvis för detta

  • Vad händer om något i min lägenhet skadas under stambytet?

    Svar: Om vi är orsaken till att något i Din lägenhet skadas under stambytet så ersätter vi Dig för detta.

    Innan vi påbörjar några som helst arbeten i Din lägenhet så gör vi en fotodokumentation av hur lägenheten ser ut före arbetet påbörjas samt dokumenterar vilka skador som finns. Nästa viktiga steg i stambytet är att skydda lägenheternas golvytor med vattentät skyddspapp för att undvika skador och smuts på golv, för att på så sätt orsaka så lite besvär som möjligt för de boende. Det är viktigt att intäckningen av golven görs ordentligt, eftersom hantverkarna behöver gå ut och in i lägenheterna under hela tiden som arbetet pågår i den aktuella etappen av stambytet.

    Även dörröppningar till övriga delar av lägenheterna samt eventuellt väggar täcks in med skyddsplast, genom att man bygger så kallade dammslussar, för att minska dammspridningen. Vi ser även till att det finns extra skyddsplast och tejp, så att boende som vill täcka in lite extra, får möjlighet att göra det. Det är dock viktigt att förstå att plasten bara minskar dammspridning, den hindrar den inte. De boende kommer själv efter att stambytet är klart att behöva göra en grundlig städning av hela lägenheten, utöver den byggstädning som ingår i entreprenörens ansvar att utföra. 

  • Behöver jag lämna ut nycklar till min lägenhet till jobbarna under tiden stambytet pågår?

    Svar: En av de första åtgärderna vi vidtar, när vi påbörjar ett stambyte, är att vi byter ut låscylindrarna mot en s.k. byggcylinder i alla lägenhetsdörrar och övriga utrymmen i fastigheten. Byggcylindrarna sitter kvar under tiden som arbeten pågår i fastigheten. Det är dock inte alla dörrar som går att installera byggcylindrar i och i dessa låter man de ursprungliga cylindrarna sitta kvar.

    Den boende samt hantverkarna som skall utföra arbeten i lägenheten får en uppsättning nycklar var till lägenhetsdörren. Om det inte är möjligt att sätta in en byggcylinder i Din lägenhetsdörr, så behöver Du dock lämna ifrån Dig kopior på Dina nycklar till oss så att vi har tillträde till lägenheten.

    På detta sätt uppstår aldrig problem med glömda nycklar, låsta överlås etc, vilket i vanliga fall leder till anmälan om hinder från entreprenörens sida, vilket i sin tur innebär onödiga extrakostnader för Dig som boende samt beställaren av stambytet.

Kontaktformulär

Du måste fylla i alla obligatoriska fält

Offertförfrågan

= obligatoriska fält