En av Titanias elektriker arbetar i ett elskåp.

Boende bekostar delar av stambytet

Det finns idag möjligheter för bostadsrättsföreningar att utnyttja ROT-avdraget som bostadsrättsinnehavarna har rätt till avseende arbetskostnader, för att sänka kostnaderna för genomförande av stambyte i föreningens fastighet / fastigheter. Läs mer nedan om Titanias ROT-avdragsmodell för stambyten.

Bostadsrättsföreningen har inte denna möjlighet till avdrag i dagsläget, vilket gör billigare att låta bostadsrättsinnehavarna ta delar av kostnaderna för stambytet som privatpersoner, istället för att föreningen står för dessa kostnader. Idén här är med andra ord att delar av kostnaden för stambytet fördelas ut mellan de enskilda bostadsrättsinnehavarna som var och en skall betala sin del till entreprenören, istället för att bostadsrättsföreningen tar hela kostnaden.

Rent skattemässigt är det acceptabelt så länge som arbetena verkligen kan hänföras till åtgärder som bara gäller inom respektive bostadsrättsinnehavares lägenhet. T ex badrumsrenoveringen inom bostadsrättslägenheten faller inom ramen för ROT-avdraget, men t ex byte av stående rörstammar som är gemensamma för flera lägenheter faller utanför och måste bekostas av bostadsrättsföreningen. Skatteverket kan inte heller acceptera att åtgärder i gemensamma utrymmen, t ex kostnader för åtgärder av rör i fastighetens källare, vind eller trapphus, sprids ut jämnt över bostadsrättsinnehavarna, eftersom bostadsrättsföreningen ansvarar för dessa utrymmen.

Rent praktiskt innebär Titanias ROT-avdragsmodell att bostadsrättsinnehavarna tar kostnaderna för de delar av stambytet som innefattar den egna lägenheten och utnyttjar samtidigt möjligheterna till ROT-avdrag. Titanias ROT-avdragsmodell innebär dock mer administrativt arbete både för bostadsrättsföreningens styrelse som behöver få igenom godkännande för upplägget hos varje medlem och dels för entreprenören som i varje medlem får ett separat kontraktsförhållande. Titania har utfört ett flertal projekt med denna ROT-avdragsmodell och vår erfarenhet är att det fungerar bäst i mindre bostadsrättsföreningar (med färre än 50 lägenheter), med relativt likformiga lägenheter (för att undvika alltför omfattande diskussioner om kostnadsfördelningen) och sist, men inte minst – en stark, aktiv och kunnig styrelse som har medlemmarna med sig.

1. Kortfattad beskrivning av Titanias ROT-avdragsmodell  

Styrelsen för bostadsrättsföreningen skall i god tid före det att själva upphandlingen av stambytet påbörjas, noggrant informera medlemmarna om att föreningens fastighet/fastigheter är i behov av stambyte och att ett stambyte därför måste handlas upp inom en snar framtid. Man bör också informera och diskutera kring vad ett stambyte innebär rent praktiskt, men framförallt rent ekonomiskt för föreningen och dess medlemmar. Styrelsen bör i detta läge göra det tydligt att man förordar att stambytet genomförs enligt Titanias ROT-avdragsmodell, då detta är mer fördelaktigt rent ekonomiskt för både föreningen och dess medlemmar. Man bör på ett enkelt och tydligt sätt visa medlemmarna vilka ekonomiska effekter det innebär att genomföra stambytet med och utan ROT-avdragsmodellen, för att på ett pedagogiskt sätt visa vilket alternativ som blir billigast i slutändan. Allt detta bör förslagsvis diskuteras i lugn och ro med bostadsrättsinnehavarna på ett inledande informationsmöte där stambytet och dess finansiering diskuteras och där medlemmarna får möjligheter att ställa alla sina frågor. 

På informationsmötet så bör även bostadsrättsföreningens aktuella ekonomiska ställning gås igenom tillsammans med medlemmarna. Beroende på hur det ekonomiska läget ser ut, så ser nämligen finansieringsalternativen för stambytet olika ut. I en förening med mycket god ekonomi kanske det redan finns pengar avsatta för delar eller hela stambytet, men i de allra flesta fall måste föreningen ta upp nya lån för att finansiera kostnaderna för stambytet och de upptagna lånen leder till högre räntekostnader för föreningen, vilket i sin tur innebär att månadsavgifterna för medlemmarna oftast måste höjas. Titanias ROT-avdragsmodell innebär istället att om varje medlem istället utnyttjar sin möjlighet till ROT-avdrag för de arbeten som utförs i den egna lägenheten, så blir totalkostnaden för stambytet väsentligt lägre och bostadsrättsföreningen behöver bara låna pengar för de delar av stambytet som gäller det gemensamma i fastigheten, vilket både föreningen och dess medlemmar tjänar ekonomiskt på. Med gemensamma utrymmen menas här de delar av stambytet som avser arbete på vind, i källare, trapphus, vid byte av vertikala rör som går genom hela fastigheten etc, dvs de utrymmen som faller utanför bostadsrättsinnehavarnas lägenheter och därmed ansvar, i enlighet med föreningens gällande stadgar.

2. Ändring av föreningens stadgar

Som styrelse måste man komma ihåg att om föreningens befintliga stadgar måste ändras för att kunna godkänna Titanias ROT-avdragsmodell för stambytet, så finns två möjligheter:

  1. Samtliga röstberättigade medlemmar ställer sig bakom förslaget om ändring av stadgarna på en föreningsstämma.
  2. Beslut fattas om stadgeändringen kan göras på två av varandra följande föreningsstämmor där enkel majoritet på första stämman och minst två tredjedelar av de röstande på den senare stämman röstar för förslaget enligt § 12 Bostadsrättslagen (BRL) (1991:614). Det står föreningen fritt att fatta besluten på ordinarie eller extra föreningsstämma.

Ibland krävs det dock en större röstmajoritet, då särskilda eller strängare villkor kan finnas i föreningens nuvarande stadgar. Allt detta gör att man i god tid före det att stambytet skall handlas upp, bör informera föreningens medlemmar och sedan fatta beslut på föreningsstämma/föreningsstämmor så fort som möjligt, om stadgarna måste ändras. Ändringarna av stadgarna skall sedan registreras hos Bolagsverket för att vara giltiga.

För att kunna fatta beslut om att genomföra ett stambyte i föreningen, som innebär att föreningen kräver tillträde till bostadsrättsinnehavarnas lägenheter för att förändra dessa genom stambytet, så måste minst två tredjedelar av de röstande på föreningsstämman vara för att genomföra stambytet. Om någon medlem i föreningen motsätter sig genomförandet av stambytet, så kan föreningen ändå genomföra stambytet, om man får godkänt från Hyresnämnden.

3. Argument för Titanias ROT-avdragsmodell för medlemmar och förening

För en styrelse finns det ett antal olika argument för att påvisa fördelarna för medlemmarna med att genomföra stambytet med Titanias ROT-avdragsmodell:

a) I en förening med mycket god ekonomi kan föreningen ge utdelning ur föreningens kassa till medlemmarna för att de skall kunna finansiera sina delar av stambyteskostnaden. Detta kräver dock att det finns vinst fastställd i balansräkningen för senaste räkenskapsåret enligt  § 27, 9 kapitlet i Bostadsrättslagen (BRL) (1991:614) samt att reglerna om överskottsutdelning följs och beslutas av föreningsstämman enligt 5 §, 10 kapitlet i Lag (1987-667) om ekonomiska föreningar. För att reda ut vad detta innebär för föreningen och bostadsrättsinnehavarna i praktiken samt rent skattemässigt, bör föreningen kontakta revisor, jurist eller skattekonsult. Titania kan ej ge några skattemässiga råd när det gäller denna fråga och tar inget ansvar för föreningens agerande. 

b) Genom att hänvisa till ansvarsfördelningen mellan bostadsrättsföreningen och dess medlemmar, så kan man som styrelse försöka få medlemmarna att förstå att i högsta grad har ett ansvar för stambytet. Bostadsrättsföreningen ansvarar för gemensamma försörjningssystem, de enskilda medlemmarna ansvarar däremot för att badrummen med tätskikt (gränsdragningen beror på vad som står skrivet i föreningens stadgar) i respektive lägenhet hålls i gott skick. Eftersom stambytet måste genomföras och föreningen därmed måste byta ut hela eller delar av det gemensamma försörjningssystem, så måste medlemmarna ta sitt ansvar och betala för den del av renoveringen som denne ansvarar för den egna bostadsrättslägenheten, för att på så sätt sänka både sin egen och föreningens kostnad för det nödvändiga stambytet.

c) Om medlemmen måste belåna sin lägenhet för att kunna betala för sin del av stambytet, så skall man informera medlemmen om att lånekostnaden är avdragsgill i deklarationen. Om den boende inte har möjlighet att få lån, kan bostadsrättsföreningen ta lånet i sin bank och sedan låna pengarna vidare till medlemmen, med bankens godkännande. För att reda ut vad detta innebär för föreningen och bostadsrättsinnehavarna i praktiken samt rent skattemässigt, bör föreningen kontakta sin revisor, jurist eller skattekonsult. Titania kan ej ge några skattemässiga råd när det gäller denna fråga och tar inget ansvar för föreningens agerande.

d) Det bästa argumentet är dock att i föreningar som inte har reserver i kassan eller på banken för att kunna betala stambytet, så kan styrelsen motivera medlemmarna med att ROT-avdragsmodellen gör att föreningen slipper ta stora lån, vilket gör att man undviker större avgiftshöjningar, vilket medlemmarna tjänar ekonomiskt på.

4. Att genomföra Titanias ROT-avdragsmodell i praktiken.

a) Att få med sig tillräckligt många av föreningens medlemmar kan ta en viss tid, då medlemmarna behöver få information och möjlighet att få svar på sina frågor om ROT-avdragsmodellen och stambytet i stort. För att fatta beslut om stambytet samt vad som gäller om stadgarna måste ändras för att kunna genomföra det med Titanias ROT-avdragsmodell, se ovan rubriken ”2. Ändring av föreningens stadgar”.                                                                                                                 

b) När föreningens medlemmar fattat beslut om att använda sig av ROT-avdragsmodellen handlas hela stambytet upp på vanligt sätt i konkurrens där ett antal stambytesentreprenörer får räkna på projektet och inkomma med offert. För att entreprenörerna skall kunna lämna pris på stambytet, så måste stambytet handlas upp av föreningen och Förfrågningsunderlaget bör innehålla klausuler om att stambytet sedan skall finansieras med ROT-avdragsmodellen. Att stambytet handlas upp i klump och sedan innehåller paragrafer om avgåenden (för respektive medlems enskilda ROT-kontrakt) utgör en garanti för entreprenören att stambytet kan genomföras rationellt efter en etapptidsplan, men också en garanti för bostadsrättsföreningen att stambytet faktiskt genomförs även om enskilda medlemmar mot förmodan skulle hoppa av upplägget under projektets gång.

c) Om Titania vinner upphandlingen för stambytet, så skrivs ett avtal mellan Titania och bostadsrättsföreningen som ger varje bostadsrättsinnehavare rätt att handla upp badrumsrenovering, samt allt övrigt som enligt bostadsrättsföreningens stadgar faller på den enskilde medlemmen i samband med stambytet, direkt från Titania och att motsvarande summa avgår från det föreningens kostnad för stambytet, som Titania lämnade pris på enligt punkt b) ovan. Summan för respektive typbadrum i fastigheten är bestämd från början och skrivs in i kontraktet, för att undvika diskussioner om kostnadsfördelning mellan föreningen och enskilda medlemmar.

d) Separata kontrakt upprättas därefter mellan Titania och varje medlem i föreningen. För att summan av faktureringen till medlemmarna och föreningen skall vara helt likvärdig med om stambytet genomförts utan ROT-avdragsmodellen med föreningen som ensam beställare, så kommer faktureringarna till föreningen respektive medlemmarna att synkroniseras, dvs Titania kommer inte fakturera mer vid något tillfälle om ROT-avdragsmodellen används, jämfört om stambytet genomförs genomförts utan ROT-avdragsmodellen. 

5. Lösningar på problem med Titanias ROT-avdragsmodell
De gånger Titanias ROT-avdragsmodell inte fungerar enligt punkt d) ovan (det händer dock mycket sällan) så är det p g a av något av nedanstående omständigheter:

a) När det väl kommer till kritan vägrar medlemmen att underteckna ett separat avtal med Titania avseende stambytet i den egna lägenheten enligt punkt d) ovan.

Lösning: Föreningen kan på en föreningsstämma komma överens om att föreningen kommer att ta den merkostnad det medför att utföra badrumsrenoveringen, om medlemmen vägrar skriva avtalet med Titania. Föreningsstämman kan även fatta beslut om att de medlemmar som inte vill teckna separat avtal med entreprenören, får betala ett badrumstillägg utöver månadsavgiften, för att täcka kostnaden för stambytet som föreningen tvingats ta.

b) Medlemmen har redan utnyttjat ROT fullt ut för det aktuella året och får inget mer ROT-avdrag.

Lösning: Föreningen kan på föreningsstämma komma överens om att föreningen kommer att ta den merkostnad det medför att kräva in pengar från medlemmen. Föreningsstämman kan även fatta beslut om att de medlemmar som inte har rätt till mer ROT-avdrag för året, får betala ett badrumstillägg utöver månadsavgiften, för att täcka kostnaden för stambytet som föreningen tvingats ta. Konsumenttjänstlagen reglerar avtalsförhållandet mellan bostadsrättsinnehavaren och entreprenören för avtal som tecknas mellan dessa parter.

c) Medlemmen vägrar betala entreprenören.

Lösning: Föreningen kan på föreningsstämma komma överens om att föreningen kommer att ta den merkostnad det medför att kräva in pengar från medlemmen. Föreningsstämman kan även fatta beslut om att de medlemmar som inte vill betala entreprenören för utfört arbete, får betala ett badrumstillägg utöver månadsavgiften, för att täcka kostnaden för stambytet som föreningen tvingats ta.

6. Administrativa kostnader för Titanias ROT-avdragsmodell
Om bostadsrättsföreningen önskar tillämpa ROT-avdragsmodellen innebär detta en tillkommande kostnad på 7 % utöver offererat pris för stambytet. Pristillägget täcker de administrativa merkostnader som ROT-avdragsmodellen innebär för oss som entreprenör. Denna administrationskostnad gäller naturligtvis endast om ROT-avdragsmodellen skall tillämpas.

Om stambytet istället upphandlas på vanligt sätt utan ROT-avdragsmodellen och medlemmar beställer tillval till sina lägenheter, ingår givetvis sedvanlig tillvalshantering i samband med detta helt utan extra kostnad. Hanteringen av tillval som de boende gör i sina egna lägenheter om ROT-avdragsmodellen valts, omfattas naturligtvis ej heller av den administrativa tilläggskostnaden utan denna hantering sker helt utan extra kostnad.

Vid frågor på Titanias ROT-avdragsmodell, vänligen kontakta Titania eller läs mer om hur Brf Täckdiket 3 i Mölndal genomförde sitt stambyte med ROT-avdragsmodellen.

Klicka här för en utskriftsvänlig version av ovanstående. 

 OBS! Titania tar inget ansvar för några upplägg av detta slag, utan det fulla ansvaret ligger på bostadsrättsföreningen och bostadsrättsinnehavaran att se till att man alltid följer gällande skattelagstiftning angående ROT-avdraget i samband med stambyten och andra ombyggnads- eller renoveringsprojekt. Besök Skatteverketshemsida för mer information. 

Relaterad information

Frågor och svar

  • Vad ingår i grundstandarden för ett stambyte med badrumsrenovering?

    Svar: Det beror helt på vad fastighetsägaren, dvs styrelsen i bostadsrättsföreningen eller fastighetsbolaget har beställt av Titania i samband med stambytet. Det vanligaste är dock att beställningen omfattar att vi som entreprenör byter samtliga spillvattenrör (avloppsrör) och tappvattenrör (rör för kall- och varmvatten som kommer ur blandarna) som går igenom samtliga lägenheter i huset, inklusive rörstammarna, ner till källarplanet.

    Det vanliga är att man i samband med detta renoverar badrummen i utförande med nytt standardkakel 15x15 cm vita plattor på väggar och 10x20 cm klinkerplattor i tre olika färger (Du som boende får själva välja färg) på golvet.

    Porslin (fast inredning) och blandare (kranar) i badrum byts ut och i samband med detta så man får ny toalettstol, nytt tvättställ med blandare och ny duschblandare och ett duschdraperi. Badkar brukar inte ingår i grundstandarden.

    Elen i badrum renoveras också och nya elledningar dras från lägenhetscentralen där de kopplas till en jordfelsbrytare.

    Om det finns separata toalettutrymmen i lägenheten renoveras även dessa, men väggarna målas istället för att helkaklas.

    OBS! Notera att ovanstående är endast en generell bild av grundstandarden i stambyten och ingenting som är bindande för beställare av stambyten. 

  • Varför är det bra att göra fler renoveringsåtgärder samtidigt som man stambyter?

    Svar: För den entreprenör som skall utföra stambytet innebär det en stor kostnad att sätta samman en projektgrupp, utföra projektering och etablera sig på plats på projektet för att sedan genomföra själva stambytet. För fastighetsägaren, oavsett om man sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening eller om man företräder ett fastighetsbolag innebär projektet alltid en investering, både i pengar och i nedlagd tid. Även som boende innebär ett byggprojekt, framförallt ett stambyte, en hel del stök och kräver speciell planering med tanke på vattenavstängningar med mera.

    Av dessa orsaker gör man klokt i att se till att utföra även mindre akuta renoveringsåtgärder i fastigheten, inom projektets ram så att man får det gjort, när man ändå har personal och utrustning på plats. Punktlagningar och åtgärder efter det att saker gått sönder blir i slutändan alltid dyrare än att åtgärda i förebyggande syfte.

  • Kan jag anlita en annan firma som gör renoveringar åt mig privat under tiden stambytet pågår?

    Svar: Då Titania genomför ett stambytesprojekt i en fastighet, så räknas hela fastigheten som ett arbetsområde som vi är ansvariga för i egenskap av totalentreprenör. Detta har betydelse för t ex vårt ansvar för skydd av boendes egendom där förutsättningarna för att våra försäkringar skall gälla är att vi har full kontroll över arbetsplatsen.

    En kanske än viktigare anledning är dock att vi som totalentreprenör har övertagit fastighetsägarens arbetsmiljöansvar och är ansvariga för allt som händer inom fastighetens gränser. Av dessa anledningar går det tyvärr inte att låta andra entreprenörer utföra arbeten så länge stambytesprojektet pågår, eftersom Titania ej kan ansvara för dessa företags arbete och säkerhet i fastigheten.

    Efter det att projektet är klart i sin helhet går det däremot givetvis bra att kontraktera andra företag för att utföra arbeten i fastigheten.

  • Kan man låta varje bostadsrättsinnehavare betala stambytet var för sig?

    Svar: Teoretiskt sett skulle det kunna vara fördelaktigt att utnyttja möjligheten till ROT-avdrag som privatpersoner har, avseende arbetskostnaden i samband med stambytet. Bostadsrättsföreningen har inte denna möjlighet till avdrag i dagsläget, vilket skulle göra det betydligt billigare att låta bostadsrättsinnehavarna ta kostnaderna för stambytet som privatpersoner. Idén här är med andra ord att kostnaden för stambytet fördelas ut mellan de enskilda bostadsrättsinnehavarna som var och en skall betala sin del till entreprenören, istället för att bostadsrättsföreningen tar hela kostnaden. Rent skattemässigt är det troligen acceptabelt så länge som arbetena verkligen kan hänföras till åtgärder som bara gäller inom respektive bostadsrättsinnehavares lägenhet (t ex badrumsrenoveringen och åtgärder av rör inom lägenheten).

    Däremot kommer inte Skatteverket att acceptera att åtgärder i gemensamma utrymmen, t ex kostnader för åtgärder av rör i fastighetens källare, vind eller trapphus, sprids ut jämnt över bostadsrättsinnehavarna, eftersom dessa utrymmen ansvarar bostadsrättsföreningen för.

    Rent praktiskt är dock detta upplägg ytterst svårt att genomföra och kräver stor samstämmighet mellan medlemmarna och styrelsen i bostadsrättsföreningen eftersom separata avtal måste upprättas mellan Titania och varje enskild lägenhetsinnehavare. Problemen och diskussionerna som kan uppstå med detta upplägg är dessutom många och i ofta väldigt tidsödande att försöka lösa. Vad gör man t ex om någon medlem i föreningen inte har rätt till ROT-avdrag eller redan har förbrukat sitt avdrag för året ? Skall han betala mindre än grannarna då eller ska han betala lika mycket? Det kan också vara så att vissa medlemmar inte har ekonomiska möjligheter att betala för sin del av stambytet, vad gör man då? Tillåter föreningens stadgar ett upplägg av denna typ och vad säger föreningens revisor? 

    Titania har utfört projekt av denna sort och vår erfarenhet är att det fungerar i små bostadsrättsföreningar med högst 10 st bostadsrättsinnehavare, men man bör som styrelse noga analysera situationen innan väljer denna metod för att finansiera stambytet, så att man i slutändan verkligen sparar in pengar. 

    Läs mer om Titanias ROT-avdragsmodell för bostadsrättsföreningar här!

  • Hur mycket kostar ett stambyte av en fastighet?

    Svar: Enligt SABO:s (Sveriges Allmännyttiga Bostadsföretags) beräkningar kostar ett traditionellt stambyte med badrumsrenovering 250 000 kr per lägenhet inkl moms.

    Kontakta oss för mer information om kostnaden för att genomföra prefabricerat stambyte i er fastighet! 

    För att räkna fram ett ungefärligt pris på just Ditt projekt, använd vår Stambyteskalkylator.

  • Hur lång tid tar det att genomföra renoveringsarbeten inne i min lägenhet?

    Svar: Detta framgår av tidsplanen som är specifik för varje stambytesprojekt, men generellt brukar man säga att ett traditionellt stambyte tar 6-8 veckor per lägenhet inklusive badrumsrenoveringen. 

    Det prefabricerade stambytet går betydligt snabbare och tar cirka 7-10 dagar per lägenhet.

    Titania utför både traditionellt och prefabricerat stambyte. 

  • Varför skall jag som ägare av hyresfastigheter anlita just Titania?

    Svar: Det finns många anledningar för Dig som ägare av hyresfastigheter att anlita just Titania för att utföra traditionella och prefabricerade stambyten, badrumsrenoveringar, relining / rörinfodring och andra former av renoveringar eller ombyggnationer i Din fastighet. Nedan följer några anledningar: 

    1. För att vi har goda referenser från stambyten och totalrenoveringar av hundratals lägenheter och fastigheter för små och stora privata och allmännyttiga fastighetsbolag samt bostadsrättsföreningar. Se fliken Våra projekt för mer information om vilka kunder vi utför och har utfört arbeten åt samt vilka typer av arbeten vi utfört.  
    2. För att vi bryr oss och anstränger oss för att Dina kunder, dvs hyresgästerna, blir nöjda med badrummen och lägenheterna vi har renoverat och därmed känner att han/hon har fått valuta för den hyreshöjning som skedde p g a renoveringen.
    3. För att vi är experter på just ROT-projekt och har flexibilitet och förmåga att hantera oväntade ändringar i förutsättningar som är vanliga på denna typ av projekt.
    4. För att vi har en struktur där vår platschef som Din enda kontaktpart tar totalansvaret för projektet från ritning till nöjd nyinflyttad hyresgäst.
    5. För att vi i mindre utsträckning än andra företag är beroende av underentreprenörer vilket borgar för hög kvalitet på utfört arbete.
    6. För att vi har lägre antal besiktningsanmärkningar än våra konkurrenter på utförda arbeten. 
    7. För att Titania tack vare vår starka ekonomiska ställning och högsta kreditvärdighet, AA, är en stabil partner som man som beställare kan luta sig emot. 
    8. För att vi alltid lämnar fasta priser på våra arbeten, vilket gör att Du som kund, vet vad projektet kommer kosta i slutändan, innan det ens har påbörjats. 

    Titania har tagit fram två priskalkylatorer för att Du som kund på ett enkelt sätt skall kunna få fram ett ungefärligt pris på vad Ditt projekt skulle kosta. Välj nedan den kalkylator som intresserar Dig och klicka på länken.

    Stambyteskalkylator  - Beräkna pris på Ert stambyte

    Reliningskalkylator - Beräkna pris på relining

  • Hur kan jag skydda mina saker från damm och skador under stambytesprojektet?

    Svar: I de områden vi rör oss i lägenheten under stambytet, så lägger vi ut stötdämpande och vattentät skyddspapp så att golven skyddas mot skador. Vi skyddar även väggarna inom dessa områden med täckplast och vidtar övriga nödvändiga åtgärder. Vi är så försiktiga som det går med Dina saker under hela stambytet, men för att underlätta för oss att komma in och ut ur lägenheten med material och maskiner, så behöver Du flytta undan ömtåliga saker som finns i vår framkomlighetsväg och ställa dem i någon del av lägenheten som inte kommer beröras av stambytet eller badrumsrenoveringen. Se till att flytta sakerna, före det att arbetena skall påbörjas i just Din lägenhet. 

    Om Du själv rör Dig in och ut i lägenheten under stambytet, så är det viktigt att Du inte bryter de så kallade dammslussarna av skyddsplast som vi satt upp i dörröppningarna i lägenheten till de delar som inte berörs av arbetena. Vad det gäller damm så sprids tyvärr ändå alltid en viss del damm till övriga delar av lägenheten hur noga vi än täcker in. Det är tyvärr oundvikligt med dammspridning, men om Du vill täcka in mer, utöver det som Titania täcker in, så tillhandahåller vi gratis skyddsplast och tejp i samband med att arbetena startar i Din lägenhet. 

  • Varför skall man bara anlita företag med god kreditvärdighet?

    Svar: Du som beställare får med detta den bästa garantin för att Du har att göra med ett företag som tänker och agerar långsiktigt och seriöst. Långsiktighet är viktigt när man gör affärer och behövs speciellt mycket när det handlar om stambyten, renoveringar och byggnationer som skall hålla i många år framöver. Att handla upp ett stambyte för flera miljoner kronor ställer krav på att Du som beställare har en kontraktspart som har mycket god finansiell styrka och som inte går i konkurs vid första lågkonjunktur eller när några projekt gått lite dåligt.

    Titanias kreditvärdighet är näst högsta möjliga, AA och är fastställt av kreditupplysningsföretaget Soliditet, som är en av de absolut största och äldsta aktörerna på den svenska kreditupplysningsmarknaden. Du kan se Titanias kreditupplysning under rubriken Dokumentation, intyg & auktorisation. .

    Soliditet har sex stycken grader på sina kreditbetyg: 

    AAA – Högsta kreditvärdighet (Titania har AAA-betyg)

    Endast aktiebolag kan nå AAA (Trippel-A). Bolaget ska dessutom omsätta mer än 2 miljoner, ha varit verksamt i minst 10 år och dessutom ha nyckeltal som är väsentligt över branschens genomsnitt.

    AA – God kreditvärdighet

    AA (Dubbel-A) är den högsta rating ett handels-, kommanditbolag och enskild firma kan få. För aktiebolag krävs en omsättning över 1 miljon och nyckeltal som ligger över branschens genomsnitt.

    A – Kreditvärdig

    För att uppnå A (Enkel-A) krävs nyckeltal som ligger på eller nära branschens genomsnitt.

    AN – Nystartat bolag

    Ges ut till nystartade företag där ingen negativ information finns.

    B – Kredit mot säkerhet

    Ges ut till företag med nyckeltal som ligger under branschens genomsnitt och till företag där negativ information finns.

    C - Kredit avrådes

    Ges till företag som har stora betalningsproblem, förbrukat aktiekapital, konkursengagemang samt till företag med nyckeltal som långt understiger branschgenomsnittet. Företag som har allvarliga revisorsanmärkningar får också rating C.

    (-) – Ej fastställd rating

    Rating fastställs inte på företag där viktig information saknas, är inaktuell eller på företag som inte är aktiva.

Kontaktformulär

Du måste fylla i alla obligatoriska fält

Offertförfrågan

= obligatoriska fält