Relining - vad är det?

Svar: Relining / rörinfodring som metod i sig är inte billigare än att byta ut rören, men relining blir ofta billigare eftersom många rör i en fastighet ligger inbyggda i väggar och under golv som annars måste rivas upp och återställas till en ännu större kostnad. Relingen går ut på att man låter befintliga rör ligga kvar orörda och så skapar man ett nytt platsrör inuti det gamla röret, som blir lika beständigt som om man bytt ut röret mot ett nytt.

Metoden är lämplig på vissa typer av projekt där det bara är rören som är dåliga och måste åtgärdas. I de flesta fastigheter där rören är dåliga, så är det dock flera saker i fastigheten som behöver åtgärdas, t ex tätskikten och elinstallationer i badrummen och då är inte relining ett alternativ, eftersom man endast kan relina rören i fastigheten. Här finns mer information om relining. 

För att räkna pris på relining, använd reliningskalkylatorn. 

För att räkna pris på stambyte, använd stambyteskalkylatorn. 

Svar: Relining eller rörinfodring är en metod för att renovera befintliga rör från insidan, genom att belägga dom med en plast, som stelnar och bildar ett nytt rör inuti det gamla. I projekt där det bara är just rören som behöver åtgärdas kan relining vara ett bra alternativ. I de flesta fall behöver dock även t ex tätskikten i badrummen åtgärdas och eftersom man då ändå måste riva ut badrummen så är det bättre att byta rören genom ett traditionellt stambyte.

För att räkna pris på relining, använd reliningskalkylatorn. 

För att räkna pris på stambyte, använd stambyteskalkylatorn. 

Svar: Rivningen och återställningen av badrummen är de stora kostnaderna i de flesta stambytesprojekt. Att passa på att även byta stammarna i samband med omfattanade badrumsrenoveringar i en fastighet, innebär en relativt liten merkostnad som man bör ta, om man är en fastighetsägare som tänker någorlunda långsiktigt.

Även om stammarna kan hålla ett par år till så är det oförnuftigt och mycket oekonomiskt att låta gamla rör sitta kvar när man gör omfattande badrumsrenoveringar i en fastighet. Detta eftersom när de gamla rören väl behöver bytas, så måste man riva ut de nya badrummen, för att komma åt rören, vilket gör att man måste renovera badrummen två gånger, istället för bara en gång, i samband med stambytet.

Svar: Titania är auktoriserat för att utföra rörfilmningar med auktoriserad operatör och företaget är medlem i STVF, Sveriges TV-inspektionsföretag. Besök gärna STVF:s hemsida för att läsa mer. Klicka här. 

Svar: Vi kan utföra alla typer av arbeten inom byggnation och installation, från att bygga en ny fastighet från grunden till att renovera enstaka badrum. Vi har dock valt att fokusera vår verksamhet på stambyten med badrumsrenoveringar i första hand och mer omfattande ombyggnader av befintliga fastigheter i andra hand.

Svar: Du som beställare får med detta den bästa garantin för att du har att göra med ett företag som tänker långsiktigt och långsiktighet behövs när det handlar om byggnationer som skall hålla i många år. Att handla upp ett stambyte för flera miljoner kronor ställer krav på att du har en kontraktspart som har finansiell styrka och som inte går i konkurs vid första lågkonjunktur eller när några projekt gått lite dåligt.

Svar: Det går bra. Det som ingår i grundstandarden är det som fastighetsägaren, det vill säga styrelsen i bostadsrättsföreningen, har beställt av Titania. Det som ingår är oftast till exempel vanligt 15x15 cm vitt kakel på väggar och FMM:s standardduschblandare. Om du som boende vill köpa något eget och få detta installerat istället så får du tillbaka pengar för det som skulle ingå men du har valt bort. Du tar upp detta vid det personliga mötet med platschefen.

Svar: För den entreprenör som skall utföra stambytet innebär det en stor kostnad att sätta samman en projektgrupp, utföra projektering och etablera sig på plats på projektet för att sedan genomföra själva stambytet. För fastighetsägaren, oavsett om man sitter i styrelsen för en bostadsrättsförening eller om man företräder ett fastighetsbolag innebär projektet alltid en investering, både i pengar och i nedlagd tid. Även som boende innebär ett byggprojekt, framförallt ett stambyte, en hel del stök och kräver speciell planering med tanke på vattenavstängningar med mera.

Av dessa orsaker gör man klokt i att se till att utföra även mindre akuta renoveringsåtgärder i fastigheten, inom projektets ram så att man får det gjort, när man ändå har personal och utrustning på plats. Punktlagningar och åtgärder efter det att saker gått sönder blir i slutändan alltid dyrare än att åtgärda i förebyggande syfte.

För att vi har dokumenterad vana av att hantera kvarboende. Till skillnad från vissa andra företag som kanske har gått från nyproduktionssidan så började vi som ett företag som gjorde renoveringar för privatpersoner. Detta har gjort att vi ser att ett projekt med kvarboende hyresgäster är ett socialt projekt lika mycket som ett rent tekniskt byggprojekt.

Andra saker som gör att vi är bra på att hantera kvarboende är:

• Vi har ett kvalitetssystem som inte är en pappersprodukt utan faktiskt är integrerat i hur vi arbetar och säkerställer du får så bra kvalitet med så litet antal besiktningsanmärkningar som möjligt. Med få besiktningsanmärkningar följer att vi inte behöver störa hyresgästen när de välk flyttat tillbaka.
• Vi förstår hur viktig tidshållning är för dig som fastighetsägare med hyresgäster eller bostadsrättsinnehavare som skall flytta tillbaka och kommunicerar alltid i tid med dig så att vi vidtar åtgärder som gör att även t ex extrabeställningar kan hållas inom tidsramen.
• Vi har solida referenser, högsta kreditvärdighet och auktorisationer inom alla våra arbetsområden. Detta garanterar att vi gör ett jobb som vi vill stå för under många år framöver vilket gör att felanmälningar och service fungerar efter det att projektet är avslutat.
• För oss är dina behov de viktiga, om du har hyresgäster och dessa är en viktig faktor för dig så är det vårt jobb att göra dessa så nöjda som möjligt inom ramen för vårt åtagande.

Svar: Titania har idag ca 120 anställda inom olika yrkesområden. Titania fakturerade totalt drygt 200 miljoner kr under år 2010.