Frågor och svar om företaget Titania

Svar: Som kund hos Titania har man många fördelar: 

Våra tjänster och projekt

Titania är en komplett byggentreprenör med verksamhet i Stockholms län och med specialisering på stambyten och badrumsrenoveringar. Utöver detta utför vi samtliga typer av renoveringar och ombyggnationer för alla typer av kunder. Vi utför relining / rörinfodring, rörspolning, rörrensning samt rörfilmning med egen personal och egen utrustning.

Vi köper även upp lokalytor och råvindar som byggs om till bostadslägenheter i egen regi samtidigt som vi äger och förvaltar hela fastigheter med hyresgäster och lokalhyresgäster. Under år 2013 kommer vi även börja med nyproduktion av fastigheter. 

Medarbetare och kompetens

Vi har inom företaget en mängd olika kompetenser och vår personal har lång erfarenhet av byggbranschen, vilket gör att vi kan erbjuda ett väldigt brett utbud av tjänster, vilket i sin tur gör att vi kan åta oss i princip alla typer av projekt. Våra goda kontakter med samarbetspartners, vår finansiella styrka och höga kreditvärdighet, gör att det inte finns någon övre gräns för hur stora projekt vi kan åta oss.  

Våra medarbetare i form av projektörer, platschefer, arbetsledare och hantverkare är specialister på stambytesprojekt med kvarboende samt badrumsrenoveringar för privatpersoner. 

Att Titania har en egen projekteringsavdelning är en av våra största styrkor och konkurrensfördelar gentemot övriga byggföretag i Stockholm. Våra egna projektörer ritar t ex alltid upp samtliga badrum i våra stambytesprojekt, vilket skapar en garanti för att ingenting glöms eller bli fel, vilket leder till hög kvalitet på utfört arbete. I alla våra projekt, så sköter projekteringsavdelningen all projektering och framtagning av ritningar. 

Våra platschefer och arbetsledare är experter på att sköta kontakten med boende, hantera tillval och frånval och styra projekt med kvarboende, vilket inte alla byggentreprenörer har erfarenhet och kunskap för att göra på ett bra sätt.

Våra anställda hantverkare har ofta kompetens inom flera arbetsområden och är som multihantverkare bra på att själva utföra flera olika arbetsmoment och samordna de olika kompetenser som krävs för att genomföra byggprojektet, vilket gör att riskerna för förseningar minskar betydligt samtidigt som kvaliteten blir högre på utfört arbete. 

Garantier och kvalitet

Titania använder alltid svenska kvalitetsprodukter och lämnar generösa och långtgående garantier på utförda arbeten. För att säkerställa kvaliteten så har vi ett omfattande system av interna kontroller av utfört arbete på individnivå. Vi uppmanar dessutom alltid våra kunder att anlita en oberoende besiktningsman för att utföra besiktning av utfört arbete.

ISO 9001 och ISO 14001

Titania är dessutom certifierat enligt ISO 9001 för kvalitet och ISO 14001 för miljö, allt för att säkerställa att vi arbetar så effektivt som möjligt. Vårt ISO system utvärderas en gång per år av en oberoende besiktningsman, för att säkerställa att vi uppfyller kraven för ISO certifiering. 

Priskalkylatorer

Titania har tagit fram tre stycken priskalkylatorer för att Du som kund på ett enkelt sätt skall kunna få fram ett ungefärligt pris på vad Ditt projekt skulle kosta. Välj nedan den kalkylator som intresserar Dig och klicka på länken.

Stambyteskalkylator  - Beräkna pris på Ert stambyte

Badrumskalkylator - Beräkna pris på Er badrumsrenovering

Reliningskalkylator - Beräkna pris på relining

Svar: Garantitiden på Titanias utförda arbeten är 5 år generellt, men vi har en specialgaranti på 10 år för tätskikten.

(Garantitiden på större projekt, där beställaren inte är en privatperson beror dock, av vilka villkor som skrivits in i det underlag som vi gett offert på. Enligt det standardavtal för totalentreprenader som fanns före 2006 (ABT94) gällde en garantitid på 2 år. Enligt det avtal som kom 2006 (ABT06) gäller 5 års garantitid.)

Svar: Det enklaste sättet är att fylla i blankett SKV4820 och faxa eller posta till Skatteverket. Du får då tillbaka blanketten ifylld från Skatteverket med information om hur mycket entreprenören har betalt i skatter och avgifter de senaste tre månaderna och Du kan därifrån se om entreprenörens uppgifter om antal anställda verkar stämma.

Om uppgifterna på SKV4820 verkar orimligt låga i jämförelse med entreprenörens uppgift om antalet anställda eller omsättningen, bör man som beställare vara försiktig och söka mer information, innan man tecknar något avtal med entreprenören. 

Att bara kontrollera om entreprenören har F-skattesedel räcker inte långt, eftersom F-skatten inte säger speciellt mycket om hur företaget faktiskt sköter sig med inbetalning av skatter och avgifter. En F-skatt är dessutom inte svår att få, ens för den som håller på med oegentligheter och innebär i praktiken inget större skydd för Dig som beställare.

Svar: Titania köper gärna upp outnyttjade lokaler samt råvindar och bygger om dessa till bostäder. Titania har möjlighet och intresse att förvärva allt från råvindar och lokaler på några hundra kvadratmeter till hela fastigheter på flera tusen kvadratmeter. Vi köper allra helst upp fastigheter och objekt med stort renoveringsbehov. Allt beror på vilka förutsättningar och möjligheter som finns i varje enskilt fall, vilket kräver noggrann analys för att kunna utvärdera.    

Har Du ett objekt som Du tror skulle vara intressant för Titania att förvärva? Skicka ett mejl till info@titania.se så tillser vi att mejlet når rätt person hos oss. Bifoga en så noggrann beskrivning som möjligt av marken/ ytorna / fastigheten Ni vill sälja, vilka förutsättningar som gäller samt Era kontaktuppgifter, så kontaktas Ni så fort som möjligt av ansvarig person på Titania.  

Svar: Vattnet i badrummen i lägenheterna som ingår i respektive etapp under stambytet, kommer att vara avstängt under hela etappen, vilket gör att det inte är möjligt att använda handfatet eller avloppet till toaletten. Detta går dock att lösa med så kallade provisoriska installationer av toaletter, som Titania ofta tillhandahåller i källaren eller i byggbodar på gatan, i så nära anslutning som möjligt till fastigheten.

Nivån på service vad gäller provisorier för respektive projekt bestäms dock av vad fastighetsägaren, dvs bostadsrättsföreningens styrelse eller fastighetsbolaget, väljer att beställa från Titania till det specifika projektet. Titania kan utföra stambyten med hög grad av service om detta efterfrågas från en fastighetsägare, som tycker att det är värt att betala lite mer för detta.

Om Du som boende absolut vill ha tillgång till en toalett i lägenheten under stambytet, finns möjligheter att mot en avgift få en engångstoalett av papp placerad i lägenheten, som sedan töms av Titanias avfallsentreprenör enligt ett schema som är framtaget för respektive projekt. Tillsammans med toaletten får man även strö eller sågspån som hälls i toaletten, varje gång den används, för att undvika lukt. Det är ett fördelaktigt alternativ till Dig som t ex har svårigheter att ta Dig till provisoriska toaletter i fastighetens källare.   

Svar: Det enklaste är använda Reliningskalkylatorn på titania.se för att se ungefär hur mycket reliningsarbetena skulle kosta, utifrån projektets unika förutsättningar. När Du fyllt i alla relevanta uppgifter och fått se det ungefärliga priset, så kan Du med en enkelt knapptryckning begära en offert från Titania.

Du blir då kontaktad av ansvarig person på Titania för en närmare diskussion angående exakt vad det är som skall relinas och denna diskussion leder till en skiftlig offert som Du får ta ställning till. 

Svar: Du som beställer arbeten av oss på Titania skall alltid kunna känna Dig trygg med att Du får ett slutresultat med funktionella och korrekt utförda arbeten i hållbara kvalitetsprodukter, när arbetena med reliningen/rörinfodringen är slutförda.

Alla projekt och arbeten vi genomför, utförs av hantverkare med yrkesstolthet som vill att det som de skapar skall hålla i många år framöver. Utöver kompetenta och motiverade medarbetare, har vi ett internt kontrollsystem för att upptäcka eventuella misstag och rätta till dessa i tid, allt för att undvika problem och förseningar för Dig som beställare av reliningsarbeten från Titania.

Titania är dessutom certifierat enligt den internationella standarden ISO9001 för kvalitetssystem. Detta innebär att vi har ett system där vi gör regelbundna besiktningar av kvalitetskritiska moment under hela produktionstiden. Vårt ISO system utvärderas varje år av en oberoende besiktningsman, vilket gör att kvaliteten alltid hålls på högsta nivå. 

Samtliga dessa kontroller tillsammans gör att vi generellt har lägre antal besiktningsanmärkningar än andra företag i branschen, vilket gynnar Dig som beställare och de boende i fastigheten under många år framöver.

Svar: Om det är så att man har läckage, stopp eller något annat problem med något rör i fastigheten, så är en rörfilmning ett bra sätt att dokumentera avvikelsen för att sedan kunna vidta lämpliga åtgärder, för att komma tillrätta med problemet. 

Innan man kan filma rören, så måste man dock genomföra en rörspolning eller till och med en rörrensning om rören är i riktigt dåligt skick. Rören måste rensas innan man filmar, för att filmen skall bli av högsta möjliga kvalitet för att ligga till grund för beslut om vidare åtgärder. Rörfilmningen genomförs sedan genom att en kamera sätts ned inuti röret, via t ex en renslucka. Kameran, som har en ljuskälla längst fram på kamerahuvudet, åker sedan fram och tillbaka inuti röret och filmar hur röret ser ut på insidan. Kamerahuvudet är vridbart 360 grader och kan således filma hela röret.

Eventeuella skador eller avvikelser noteras i ett protokoll av den som genomför rörfilmningen. 

Ett protokoll och en redigerad version av filmen överlämnas sedan på DVD eller USB till beställaren med förslag på åtgärder för att lösa problemet. 

Svar: För frågor om Tillval och Frånval till Din lägenhet i samband med stambytet, skall Du alltid vända Dig till Titanias platschef på Ditt projekt.

Platschefen kommer dessutom att boka in ett individuellt tillvalsmöte med Dig i samband med att stambytet påbörjas i fastigheten, då Du får möjlighet att under 30 minuter diskutera vad Du vill göra med Ditt badrum, vilka sakvaror som skall monteras/installeras och Du får även möjlighet att få svar på alla Dina frågor. 

För kontaktuppgifter till platschefen för projektet där Du bor, se Kontakta oss. 

Om Du inte vet vem som är platschef för projektet där Du bor, se Våra projekt och leta reda på Din fastighet, så finns all information Du behöver för att kunna kontakta platschefen.