Tillval i stambytet

Klicka på fliken Stambyte ovan, för att komma tillbaka till informationen om stambyte.

Frågor och svar

  • Vem på Titania skall jag vända mig till med personliga frågor om tillval i min lägenhet?

    Svar: För frågor om Tillval och Frånval till Din lägenhet i samband med stambytet, skall Du alltid vända Dig till Titanias platschef på Ditt projekt.

    Platschefen kommer dessutom att boka in ett individuellt tillvalsmöte med Dig i samband med att stambytet påbörjas i fastigheten, då Du får möjlighet att under 30 minuter diskutera vad Du vill göra med Ditt badrum, vilka sakvaror som skall monteras/installeras och Du får även möjlighet att få svar på alla Dina frågor. 

    För kontaktuppgifter till platschefen, se utskickad information inför stambytet, informationstavlan nere i porten eller t ex i hissen. Om kontaktuppgifterna inte framgår på något av dessa ställen, maila till info@titania.se . 

    Om Du inte vet vem som är platschef för projektet där Du bor, se Våra projekt och leta reda på Din fastighet, så finns all information Du behöver för att kunna kontakta platschefen.  

  • Får jag ändra i mina tillval efter det att tillvalslappen är inlämnad?

    Svar: Det går bra att ändra sina tillval efter att man lämnat över tillvalslappen till Titanias platschef för det aktuella projektet, men då tillkommer en administrativ avgift på 2000 kronor per ändring som kommer att faktureras Dig som boende, för att täckerna kostnaderna med att korrigera befintliga ritningar, ändra inköp av material etc. 

    För varje stambytesprojekt så utformar vi en tydlig och enkel valblankett där de boende skall markera de val inom den grundstandard som föreningen eventuellt erbjuder medlemmarna (detta gäller oftast bara färg på klinker). I valblanketten anges även ett antal fördefinierade tillvalsmöjligheter till fasta priser som vi erbjuder. Utöver det fasta tillvalsprogrammet har även varje enskild boende möjlighet att beställa i princip vilka tillval man vill av oss, men får då först definiera omfattningen av arbetet så att vi kan presentera en skriftlig offert som skall accepteras av den boende innan något arbete påbörjas.

    Ytterligare information om Tillval och Frånval. 

  • Kan jag anlita en annan firma som gör renoveringar åt mig privat under tiden stambytet pågår?

    Svar: Då Titania genomför ett stambytesprojekt i en fastighet, så räknas hela fastigheten som ett arbetsområde som vi är ansvariga för i egenskap av totalentreprenör. Detta har betydelse för t ex vårt ansvar för skydd av boendes egendom där förutsättningarna för att våra försäkringar skall gälla är att vi har full kontroll över arbetsplatsen.

    En kanske än viktigare anledning är dock att vi som totalentreprenör har övertagit fastighetsägarens arbetsmiljöansvar och är ansvariga för allt som händer inom fastighetens gränser. Av dessa anledningar går det tyvärr inte att låta andra entreprenörer utföra arbeten så länge stambytesprojektet pågår, eftersom Titania ej kan ansvara för dessa företags arbete och säkerhet i fastigheten.

    Efter det att projektet är klart i sin helhet går det däremot givetvis bra att kontraktera andra företag för att utföra arbeten i fastigheten.

  • Jag vill göra stora förändringar i min lägenhet, t ex flytta väggen i badrummet, kan Titania hjälpa mig med det?

    Svar: Det går bra. Titania har stor vana vid att göra specialbadrum och arbetar även med ombyggnader av hela lägenheter i samband med stambyten. Diskutera Dina ombyggnadsplaner med Titanias platschef på Ditt projekt så återkommer han eller hon med en skriftlig offert på Ditt privata projekt. I offerten ingår endast merkostnaden för ombyggnaden, eftersom det som ingår i grundstandarden betalas ju redan inom ramen för huvudprojektet, dvs stambytet.

    När Du kommit överens med platschefen om att acceptera offerten så upprättas ett skriftligt avtal som gäller direkt mellan Dig och Titania. Givetvis har Du på denna del rätt ROT-avdrag på arbetskostnaden i enlighet med Skatteverkets regler.

    För kontaktuppgifter till platschefen för projektet där Du bor, se Kontakta oss. Om Du inte vet vem som är platschef för projektet där Du bor, se Våra projekt och leta reda på Din fastighet, så finns all information Du behöver för att kunna kontakta platschefen.  

  • Jag vill ha helt andra produkter än de som ingår grundstandarden för stambytet, hur löser vi det?

    Svar: Det är inga problem. Det som ingår i grundstandarden är det som fastighetsägaren, det vill säga bostadsrättsföreningen eller fastighetsbolaget, betalar för under stambytet. Det som ingår i grundstandarden för badrummen är oftast standardprodukter, till exempel vanligt 15x15 cm vitt kakel på väggar och FMM:s standardduschblandare.

    Om Du som boende vill köpa eget kakel eller andra sakvaror och få detta installerat istället för grundstandarden, så räknas detta som ett Frånval och Du får tillbaka pengar för de varor i grundstandarden som Du har valt bort.

    Notera dock att de eventuella merkostnader som uppstår till följd av att Du som boende väljer andra produkter, bekostas av Dig. T ex kan det vara så att i grundstandarden ingår 15x15 cm kakel, men Du väljer att sätta upp mosaik i Ditt badrum. Mosaik tar betydligt längre tid att montera än standardkaklet och denna merkostnad får Du själv stå för i och detta räknas som ett Tillval som Titania kommer att fakturera Dig. 

    Du tar upp alla frågor om Tillval och Frånval vid det personliga tillvalsmötet med platschefen som bokas in i samband med att stambytet påbörjas i fastigheten.

  • Vad ingår i grundstandarden för ett stambyte med badrumsrenovering?

    Svar: Det beror helt på vad fastighetsägaren, dvs styrelsen i bostadsrättsföreningen eller fastighetsbolaget har beställt av Titania i samband med stambytet. Det vanligaste är dock att beställningen omfattar att vi som entreprenör byter samtliga spillvattenrör (avloppsrör) och tappvattenrör (rör för kall- och varmvatten som kommer ur blandarna) som går igenom samtliga lägenheter i huset, inklusive rörstammarna, ner till källarplanet.

    Det vanliga är att man i samband med detta renoverar badrummen i utförande med nytt standardkakel 15x15 cm vita plattor på väggar och 10x20 cm klinkerplattor i tre olika färger (Du som boende får själva välja färg) på golvet.

    Porslin (fast inredning) och blandare (kranar) i badrum byts ut och i samband med detta så man får ny toalettstol, nytt tvättställ med blandare och ny duschblandare och ett duschdraperi. Badkar brukar inte ingår i grundstandarden.

    Elen i badrum renoveras också och nya elledningar dras från lägenhetscentralen där de kopplas till en jordfelsbrytare.

    Om det finns separata toalettutrymmen i lägenheten renoveras även dessa, men väggarna målas istället för att helkaklas.

    OBS! Notera att ovanstående är endast en generell bild av grundstandarden i stambyten och ingenting som är bindande för beställare av stambyten. 

  • Var kan jag få mer information om material, tillval etc?

    Svar: Besök gärna hemsidan www.byggfactadocu.se för att få mer information om material och tillval till Din renovering. 

Kontaktformulär

Du måste fylla i alla obligatoriska fält

Offertförfrågan

= obligatoriska fält